Ikke alle boligkøbere leder efter et nøglefærdigt hjem. For nogle er skæve gulve, et gammelt køkken og et ældre tag ikke nødvendigvis en stopklods, men begyndelsen på et nyt kapitel.
På Fyn spiller håndværkertilbud fortsat en vigtig rolle for købere, der ønsker mere bolig for pengene. En ny analyse fraBoligsiden viser, at der fortsat er betydelige prisforskelle mellem boliger med renoveringsbehov og resten af markedet.På Fyn koster et håndværkertilbud i gennemsnit 5.505 kroner pr. kvadratmeter jf. analysen fra Boligsiden. Det placerer Fyn blandt de områder i landet, hvor købere fortsat kan finde boliger med renoveringspotentiale til et relativt lavt prisniveau.
For mange købere er det ikke selve renoveringsprojektet, der trækker. Det er muligheden for at få adgang til flere kvadratmeter, en attraktiv beliggenhed eller et område, som ellers ville ligge uden for budgettet.
Flere ser muligheder i boliger med potentiale
De senere års prisstigninger har gjort det sværere for nogle købere at finde den rigtige bolig inden for budgettet. Derfor vælger flere at kigge på huse, hvor der er mulighed for selv at sætte sit præg over tid.
Det gælder særligt familier og førstegangskøbere, som gerne vil have lidt mere plads, en større grund eller en attraktiv beliggenhed uden nødvendigvis at betale for et nøglefærdigt hus.
På Fyn findes mange af disse boliger fortsat i de mindre byer og landsbyer, hvor prisniveauet generelt er lavere end i de største byområder.
Midtfyn og Nordfyn er fortsat interessante områder
Ifølge Indehaver og ejendomsmægler Mathias Kaae Glintborg fra LokalBolig Ringe oplever mange købere, at de får markant mere bolig for pengene, hvis de er villige til selv at investere tid og kræfter i boligen:
"Vi oplever fortsat interesse for huse, hvor køberne kan se muligheder frem for begrænsninger. Mange familier er villige til at renovere løbende, hvis det betyder, at de kan få mere plads eller en bedre beliggenhed."
Han peger på, at særligt Midtfyn fortsat tilbyder attraktive muligheder for købere med håndværksmæssige ambitioner.
Også på Nordfyn ser man fortsat interesse for boliger med udviklingspotentiale.
"Der er stadig mange købere, som hellere vil investere i et hus med muligheder end betale ekstra for løsninger, som andre allerede har valgt for dem," siger Indehaver og ejendomsmægler Steffen Møllebo Rasmussen fra LokalBolig Otterup.
Et håndværkertilbud kræver mere end en god idé
Selvom et håndværkertilbud kan være en økonomisk genvej til boligmarkedet, kræver det også realistiske forventninger.
Materialepriser og håndværkerudgifter er fortsat højere end for få år siden, og derfor er det vigtigt at undersøge boligens stand grundigt, inden man skriver under.
"Mange købere er blevet bedre til at regne på den samlede økonomi. De ved godt, at et nyt tag eller en større energirenovering hurtigt kan løbe op. Derfor er de mere grundige i deres forarbejde end tidligere," siger Mathias Kaae Glintborg.
Det betyder også, at boliger med renoveringsbehov i dag ofte bliver vurderet mere nuanceret end tidligere, hvor nogle købere alene så på den lave pris.
Energiforbedringer kan også tænkes ind fra start
For købere, der kigger på et håndværkertilbud, kan det være en god idé allerede fra begyndelsen at undersøge mulighederne for energiforbedringer. HosJyske Bank er der fx mulighed for et energilån til udvalgte energiforbedringer i ejerboliger og sommerhuse, blandt andet isolering, nye vinduer og døre, klimasikring, solceller, varmeanlæg og ladestander til elbil. Lånet kan være relevant, hvis renoveringen ikke kun handler om nyt køkken og pænere overflader, men også om at gøre boligen billigere og mere tidssvarende at bo i.
Hvad betyder det for købere og sælgere?
For køberne betyder udviklingen, at der fortsat findes muligheder for at komme ind på boligmarkedet uden at købe den dyreste bolig i området.
For sælgerne viser interessen samtidig, at en bolig ikke nødvendigvis behøver være totalrenoveret for at være attraktiv. Mange købere er villige til selv at overtage nogle af projekterne, hvis prisen afspejler boligens stand.
Det gælder især i områder, hvor efterspørgslen fortsat er stabil, og hvor køberne ser langsigtet på deres boligkøb.
Læs også"Så meget koster et håndværkertilbud i dit område", Boligsiden, 16. juni 2026.https://www.boligsiden.dk/nyheder/boligpriser/saa-meget-koster-et-haandvaerkertilbud-i-dit-omraade”Energilån – lån til energiforbedringer”, Jyske Bankhttps://www.jyskebank.dk/bolig/boliglaan/energilaan
