Du vil sælge?
Hvis du ønsker at sælge din bolig eller din ejendom, kan du være tryg i dit valg af LokalBolig som din ejendomsmægler.
En salgsproces hos LokalBolig er velovervejet og nøje gennemtænkt. Alt tager udgangspunkt i din unikke bolig og hjælper til at sikre dig det bedste salg.
— Helt kort fortalt
Opsummeret omhandler salgsprocessen få, men meget vigtige, forløb. Vigtige, fordi vi her ligger fundamentet for vores samarbejde og derfra får din bolig solgt.
01
Uforpligtende vurdering
Efter et besøg og en grundig gennemgang af din bolig får du vores uforpligtende vurdering. Hvilken pris forventer vi at kunne sælge din bolig til – og hvor hurtigt. Vil du fortsat gerne sælge, tager vi en uddybende dialog om boligen, beliggenheden, lokalmarkedet lige nu og dine ønsker og forventninger til os.
Efter et besøg og en grundig gennemgang af din bolig får du vores uforpligtende vurdering. Hvilken pris forventer vi at kunne sælge din bolig til – og hvor hurtigt. Vil du fortsat gerne sælge, tager vi en uddybende dialog om boligen, beliggenheden, lokalmarkedet lige nu og dine ønsker og forventninger til os.
Prisen på din bolig?
Vi inddrager dig altid i vores overvejelser og konkrete anbefalinger til prisen på din bolig. Vi vil altid præsentere dig for tre forskellige priser: drømmeprisen, markedsprisen og hurtigt solgt-prisen. Valget af pris afhænger af, hvor hurtigt du ønsker at sælge.
Drømmeprisen
Drømmeprisen er den lidt højere pris, som din bolig kan bære, hvis der findes en køber, som vil have en bolig præcis som din. Her skal du være beredt på længere liggetid.
Markedsprisen
Markedsprisen er den realistiske pris på din bolig. Hvad skal en bolig og en beliggenhed som din koste? Du kan forvente en normal liggetid for dit lokalmarked.
Hurtigt solgt
Hurtigt solgt-prisen ligger under markedsprisen og er en pris, der med stor sandsynlighed vil sikre dig et hurtigt salg og en kort liggetid.
02
Din personlige salgsplan
Nu udarbejder vi din personlige salgsplan. En plan, der er skræddersyet til salget af din bolig. Planen opsummerer dine ønsker og forventninger og rummer også vores rådgivning og anbefalinger til dig.
Vi beskriver boligens styrker og svagheder – og vi ser på de potentialer, som kan forløses i boligen. Vores rådgivning og vores stærke lokalkendskab er med til at give dig et endnu bedre salg.
Nu udarbejder vi din personlige salgsplan. En plan, der er skræddersyet til salget af din bolig. Planen opsummerer dine ønsker og forventninger og rummer også vores rådgivning og anbefalinger til dig.
Vi beskriver boligens styrker og svagheder – og vi ser på de potentialer, som kan forløses i boligen. Vores rådgivning og vores stærke lokalkendskab er med til at give dig et endnu bedre salg.
Markedsføring? Den har vi mere end almindeligt styr på.
Hos LokalBolig har vi stor respekt og forståelse for, at din bolig skal tage sig allerbedst ud, for at højne chancerne for et godt salg. Derfor går vi heller ikke på kompromis her.
Unik visuel fremtoning
Du får altid elegante, eksklusive fotos af din bolig. Vi samarbejder kun med fotografer, der har speciale i boligfotografering og mestrer dette til perfektion.
Vores fotografer bruger den nyeste fototeknologi, så alle fotos er i premium-kvalitet. Derudover bliver dine fotos efterbehandlet og optimeret, så alt viser sig fra sin flotteste side.
Du vil modtage et rigt udvalg af fotos af din bolig inde og ude, ligesom haven og særligt udsøgte steder i lokalområdet vil blive inkluderet i din fotoportefølje.
Historien om din bolig
På hver eneste ejendom – stor som lille, dyr som billig – bruger vi en professionel tekstforfatter til at udarbejde en unik beskrivelse af din bolig. En tekstforfatter, der kender sit boligstof, og som leverer en individuel, skræddersyet tekst om din bolig.
Det er hårde fakta om antal værelser og beliggenhed kombineret med bløde fakta, der fortæller en historie om livet, atmosfæren, husets ’sjæl’ og de muligheder, boligen rummer.
Innovativ anvendelse af teknologi
Innovative web-funktionaliteter er vores fokus, for det er med til at styrke præsentationen af din bolig.
— Når salget er igang
I denne fase føres den salgsplan vi har lagt sammen ud i livet, herunder markedsføring af boligen, fremvisninger og Åbent hus-arrangementer. Det er nu køberen skal findes!
Du har overblikket.
På vores web har du dit eget univers. Under Mit LokalBolig kan du følge dit salg helt tæt. Her kan du f.eks. se, hvor mange der har klikket på din bolig og dermed se resultaterne af den markedsføring, I har valgt.
Du kan også se, hvor mange der har angivet din bolig som deres favorit og en ejendom, de følger. Er der afgivet konkrete bud eller bestilt fremvisninger?
Alt på din ejendom er samlet her – alle billeder, data og dokumenter – og med overskuelig præsentation fordelt på dage, uger og måneder. Det er også her, at du let kan have kontakt med din mægler og – når det er tid – underskrive købsaftalen med digital signatur.
Er du på farten eller sidder godt i sofaen? ’Mit LokalBolig’ kan også hentes som en app, så du altid er opdateret på salget af din ejendom.
Du hører fra os. Tit.
Det er ingen overdrivelse, når vi siger, at du tit vil høre fra os. Hyppig kontakt og oplevelsen af, at du er med i loopet hele tiden og ved, hvordan sagen står, er et kardinalpunkt for os.
Og det er ikke bare noget, vi siger. Vores kunder bekræfter det også.
Når vi spørger vores kunder om deres oplevelse med at sælge og købe gennem os, er en af de ting, som bliver særligt fremhævet, vores kommunikation.
Vi prioriterer at give dig besked så hurtigt som muligt – efter en fremvisning eller et Åbent Hus. Hvordan gik det? Hvilke ting blev der sagt? Hvordan vurderer vi de potentielle købere? Er der basis for videre dialog?
Vi tager løbende kontakt til dig, så vi kan vende eventuelle tanker og overvejelser, du går med, ligesom vi også inviterer dig til egentlige statusmøder for at evaluere resultaterne, mulige kundeemner og kursen fremad
Du ville sælge, ikke?
Vi håber at vores guide har klædt dig endnu bedre på til det kommende salg af din bolig. Vi er klar til at tage dialogen videre med dig, og ikke mindst, så er vi klar til at sælge din bolig.
Danmarks CO2 neutrale boligside.
Vores hjemmeside lever dens CO2 neutrale liv hos Google, og købernes online interageren med din boligpræsentation sørger vi for er CO2-neutral med assistance fra ingenco2.dk.
Det betyder, at når du har din bolig til salg hos LokalBolig koster færden på hjemmesiden ikke noget på hverken sælgerens eller køberens CO2 konto. Det sørger vi for.
Ejendomsmægler LokalBolig er derfor med til at gøre dit boligsalg og din boligsøgen en smule grønnere.
Det er Boligsalg med passion™
Prøv vores beregnere og bliv klogere omkring din boligøkonomi.