NYHED
Villa

Selmersvej 36

8260 Viby J
Kontantpris6.495.000 kr.
Beregn lån hos Jyske Bank
Mdl. ejerudgifter4.534 kr.
Boligareal248 m²
Grundareal1.131 m²
Værelser inkl. stuer8
EnergimærkeD
Åbent hus om 6 timer04. maj 2025 • 11:00 - 13:00
LokalBolig Højbjerg ApS

Muret storvilla med fine detaljer og masser af plads

Denne gulstens-villa i Viby blev opført i 1974 for nuværende ejer, og her er tale om et hjem, som er perfekt for den store børnefamilie. Det velholdte hus byder på et elegant indgangsparti og hele 248 boligkvadratmeter, og den pæne kælder supplerer med yderligere 124 kvadratmeter. Planløsningen inkluderer blandt andet fire værelser og to badeværelser, og hertil følger flere stuer og et smagfuldt køkken. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af stueplan fra Selmersvej 36, 8260, Viby J
Billede af 1. sal fra Selmersvej 36, 8260, Viby J
Billede af kælder fra Selmersvej 36, 8260, Viby J

Mere om boligen

Stueplanets store opholdsafdeling

I stueplanet med ekstra loftshøjde kan I se frem til en stor og stemningsfuld pejsestue med udsigt gennem store vinduer til den flotte baghave. Her er også en hyggelig karnap. Den charmerende, murede pejs skaber en naturlig opdeling mellem pejsestuen og den åbne spisestue, hvis skydedør leder til udemiljøet. I det tilstødende, arkitektdesignede køkken fra Biga inviterer den integrerede spisedisk til samvær under madlavningen, og også her er der terrassedør.

Værelser, ekstra stue og bonusrum

Udover opholdsrummene indeholder stueplanet et værelse og et gæstetoilet. På førstesalen finder I de tre øvrige værelser samt en ekstra stue og et flisebadeværelse med spa. To af værelserne har udgang til en altan, og det samme gælder stuen. Kælderen føjer to (mulighed for tre) gode bonusrum til hjemmet, og etagen har endvidere et badeværelse, en sauna, et vaskerum og et værksted.

Flot anlagt have med solrige terrasser

Villaen omgives af en flot anlagt have, der har formklippede hække, frodig beplantning samt gennemført udebelysning. Her er små hyggekroge og tre solrige stenterrasser, og langs husets ene facade får I en hævet og overdækket terrasse. Med til ejendommen følger slutteligt en muret garage med indbygget redskabsrum

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Morten Pedersen
KontaktMorten PedersenLokalBolig Højbjerg
21 22 98 23

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 47-X0000561

Økonomi

Kontantpris6.495.000 kr.
Udbetaling325.000 kr.
Mdl. ejerudgifter4.534 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift35.631 kr.
Netto ekskl. ejerudgift28.796 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal248 m²
Grundareal1.131 m²
Kælderareal124 m²
Værelser inkl. stuer8
Etager1
Byggeår1974
EnergimærkeD

Andre bygninger

Garage28 m²
Billede af terrasse fra Selmersvej 36, 8260, Viby J
Billede af terrasse fra Selmersvej 36, 8260, Viby J
Billede af stue fra Selmersvej 36, 8260, Viby J
Billede af stue fra Selmersvej 36, 8260, Viby J
Billede af stue fra Selmersvej 36, 8260, Viby J
Billede af stue fra Selmersvej 36, 8260, Viby J

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen