NYHED
Villa

Gl. Århusvej 4008800 Viborg

Kontantpris1.695.000 kr.
Beregn lån hos Jyske Bank
Mdl. ejerudgifter2.104 kr.
Boligareal208 m²
Grundareal1.970 m²
Værelser inkl. stuer6
EnergimærkeF
Åbent hus om 3 dage24. apr. 2026 • 14:00 - 16:00
LokalBolig Viborg ApS

Mesterværk fra 70érne i to plan med hele 296 kvm...

Nu byder en sjælden mulighed sig til: en sand perle af en 1970’er-villa, hvor arkitektur, æstetik og atmosfære smelter sammen. Udefra står boligen skarpt og indbydende, og indenfor mødes I af et gennemført, roligt univers af lys, linjer og gedigne materialer. Et hjem, der både kan bevares og forfines – alt efter jeres drømme. Masser af plads - og masser af muligheder!

Plantegning

Stueplan

Billede af stueplan fra Gl. Århusvej 400, 8800, Viborg
Billede af kælder fra Gl. Århusvej 400, 8800, Viborg

Mere om boligen

Naturlig overgang mellem inde og ude

Ejendommen fremstår velholdt med en klassisk facade og dobbelt carport under samme tag. Mod haven folder boligen sig ud i flere niveauer, hvor den skrånende grund skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Altan, terrasse og underetage hænger naturligt sammen, hvor blandt andet et stort multirum forlænger opholdet ud i haven. Multirummet er både stort og anvendeligt. Her var oprindeligt tiltænkt en swimmingpool, men rummet bruges i dag til hobby, kreativitet og gilderum.

Fleksible indretningsmuligheder

Underetagen der er i niveau med haven byder yderligere på tre store værelser, flere disponible rum og et stort badeværelse med badekar – en sjælden mængde plads, der giver utallige anvendelsesmuligheder. Hertil kommer stueplan med et værelse, et toilet og et velfungerende bryggers, så hjemmet let favner både hverdag og gæster.

Fantastiske opholdsrum

Boligens hjerte banker i de to stuer og det rummelige alrum. Her mødes I af et stilrent udtryk med klare linjer og en særlig fornemmelse af at træde ind i en velbevaret tidslomme. Original karakter og kant er bevaret, mens store vinduespartier og brændeovne tilfører lys, varme og stemning. Huset er helt unikt med den gennemgående flotte 1970ér arkitektur, hvor du kan sætte dit eget præg. Det samlede etage areal er på hele 296 kvadratmeter, hvor du har mulighed for både familieliv, fritidsliv og måske endda liberalt erhverv.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Morten Krobak
KontaktMorten KrobakLokalBolig Viborg
30 68 11 17

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 48-X0002972

Økonomi

Kontantpris1.695.000 kr.
Udbetaling85.000 kr.
Mdl. ejerudgifter2.104 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift9.304 kr.
Netto ekskl. ejerudgift7.454 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal208 m²
Grundareal1.970 m²
Kælderareal148 m²
Værelser inkl. stuer6
Etager2
Byggeår1974
EnergimærkeF

Andre bygninger

Carport38 m²
Udhus25 m²
Billede af set fra haven fra Gl. Århusvej 400, 8800, Viborg
Billede af altan fra Gl. Århusvej 400, 8800, Viborg
Billede fra Gl. Århusvej 400, 8800, Viborg
Billede af set fra haven fra Gl. Århusvej 400, 8800, Viborg
Billede fra Gl. Århusvej 400, 8800, Viborg
Billede af indendørs fra Gl. Århusvej 400, 8800, Viborg

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen