Villa

Gl. Århusvej 176

8800 Viborg

Kontantpris2.595.000 kr.

Tjek boliglån

Mdl. ejerudgifter1.203 kr.

Boligareal170 m²

Grundareal715 m²

Værelser inkl. stuer5

EnergimærkeC

LokalBolig Viborg ApS

Flot moderniseret villa nær smuk natur i Viborg

I den sydlige del af Viborg, finder I denne charmerende villa, og som går under navnet Rosenlund. Villaen er vandskuret og malet så sent som i 2021 og blev tilknyttet fjernvarme i 2024. Indenfor venter en veludnyttet planløsning på 170 kvadratmeter fordelt over halvandet plan samt en hyggelig gildesal på 61 kvadratmeter i kælderen. Hertil hører en lukket have med solrige terrasser og plads til leg. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af 1. sal fra Gl. Århusvej 176, 8800, Viborg

Billede af k��lder fra Gl. Århusvej 176, 8800, Viborg

Billede af indendørs fra Gl. Århusvej 176, 8800, Viborg

Billede af set fra haven fra Gl. Århusvej 176, 8800, Viborg

Mere om boligen

Lyst og luftigt

Via den rummelige entré træder I ind i det åbne køkken-alrum, hvor stemningen er ekstra luftig med kipførte akustiklofter. Leverummet er stilrent istandsat i 2020, med metalgreb på hvide elementer i vinkelkøkkenet og en indbygget spiseplads i den centrale køkkenø, hvilket efterlader rigeligt plads til et blødt sofaarrangement. Bryggerset ligger i den modsatte ende af entréen.

Plads til familien

I den østlige ende af stueplan finder I den ene af de to soveafdelinger, som byder på to regulære værelser og et lækkert badeværelse med både brus og spabad. En spindeltrappe leder jer op til den anden soveafdeling på første sal, hvor I finder yderligere to værelser og et elegant badeværelse med bruseniche fra 2024.

Solrige sommerstunder til børn og voksne

Haven er anlagt med både afslapning og leg for øje. En sydvendt fliseterrasse ved entréen sikrer jer optimale vilkår til grillaftenerne med læ for vinden, mens den vestvendte altan lader jer nyde solnedgangen over kvarterets tage og trætoppe samt giver jer et godt overblik over baghavens plæne og højbede.