Fasanvej 50 8800 Viborg

Kontantpris 2.295.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter 2.212 kr.

Boligareal 143 m²

Grundareal 919 m²

Værelser inkl. stuer 5

Energimærke D

LokalBolig Viborg ApS

Spændende istandsat villa med en god og børnevenlig beliggenhed

Denne yderst spændende villa ligger i et lukket, roligt område med stille villaveje. Her kan børnene gåeller cykle til skolen, og i området er der flere pasningstilbud og en legeplads. Placeringen er rigtig god i forhold til byen, som der er ca. 1 km ind til, og den modsatte vej liggerstorcenteret med Bilka og flere handlemuligheder. Villaen er oprindeligt opført i 1943, og siden ombygget i 1991 og herefter er den istandsat, så denfremstår med nymalede facader og indflytningsklar. Den er i flere niveauer og der er en god stor brugbarkælder i en flot beboelsesstandard. Det er virkelig en stemningsfuld bolig med mange fine detaljer og indretningsmuligheder, ligesom de anvendte materialer er i en god solid kvalitet.

Plantegning

Kælder

Vejledende tegning uden ansvar

Billede af badeværelse fra Fasanvej 50, 8800, Viborg

Billede af terrasse fra Fasanvej 50, 8800, Viborg

Mere om boligen

Dejlig køkken alrum og opholdsstue

Knudepunktet i boligen er området ved indgangspartiet. Her træder man ind i en gang, der ligger nede i et niveau med et grovkøkken. Her fører en trappe op til stueplan, mens en anden trappe fører ned til kælderen. På dette niveau, man træder ind i, ligger der et kontor og et rummeligt soveværelse medudgang til en ny terrasse. Et par trin oppe ligger et nyt lækkert badeværelse med gulvvarme, ligesom man via et par trin kommer op i stueplanet. Her er de fælles opholdsrum, et dejligt køkken-alrum og en hyggelig opholdsstue. I forlængelse af alrummet ligger et værelse, og der er udgang til en afdeling medentré, et værelse og et gæstetoilet, der har fået nyt inventar. Tillige kan det nævnes at der er gulvvarme i bryggerset.

Kælder i boligstandard

Den flotte kælder er i så god stand, at der er flere anvendelsesmuligheder. Foruden de rummelige gangarealer er her et dejligt, stort og praktisk bryggers med god plads til at håndtere vasketøj og stryge tøj m.v. samt endnu et grovkøkken, et større disponibelt rum og et badeværelse med en muret bruseniche og der er installeret en højvandslukke.

Godt uderum

Uderummet er ligeledes velanlagt og det består foruden de gode, solrige og delvist overdækkede terrasseområder af en stor græsplæne omkranset af hæk, hvor der er god plads til leg og fysiskudfoldelse samt enkelte dekorative bede og høje træer, der skærmer af. I haven er der ligeledes opført et udhus med opbevaringsplads.