Hejlmannsvej 45700 Svendborg

Kontantpris2.395.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter2.680 kr.

Boligareal239 m²

Grundareal3.278 m²

Værelser inkl. stuer6

EnergimærkeC

Er din bolig klar til salg?

LokalBolig Svendborg ApS

Nedlagt landbrug med stor bolig og skøn grund

Her får du en charmerende og restaureret landejendom med god plads både inde og ude. Boligen rummer 239 m² fordelt på 2 plan og er beliggende på en ca. 3.300 m² indhegnet grund med ca. 150 m²udhus. Ejendommen ligger fredeligt på en blind vej omgivet af marker, hvor der nord for ejendommen planlægges skovplantning. Her får man en landlig og rolig beliggenhed, samtidig med at skole, købmand og busforbindelse findes mindre end 1 km fra ejendommen, og Svendborg centrum kan nås på ca. 15minutter på cykel. Boligen har en loftshøjde på minimum ca. 2,1 meter, gulvbrædder som loft og er fuldt isoleret over loftet. I stueetagen er der gulvvarme under flisegulve, og opvarmningen sker via pillefyr/stoker med et årligt forbrug på ca. 3-5 ton. I sommerhalvåret suppleres der med solfangere, så fyret kan slukkes.

Plantegning

Stueplan

Billede af 1. sal fra Hejlmannsvej 4, 5700, Svendborg

Billede af anneks fra Hejlmannsvej 4, 5700, Svendborg

Billede fra Hejlmannsvej 4, 5700, Svendborg

Mere om boligen

Derudover er ejendommen udstyret med et 6 kW solcelleanlæg på udhuset. Her er monteret ventilationsanlæg med krydsveksler for at imødekomme fugt- og radonproblemer. Her er monteret magnet på vandtilførsel, og huset er blevet opmålt, ligesom der er installeret en magnet for at neutralisere påvirkning fra vandårer. Ejendommen har offentlig vand- og kloaktilslutning samt separeret regnvand. På grunden findes desuden drivhus med drypvanding fra en 1 m³ regnvandstank, og grunden er indhegnet med ca. 1,4 meter højthegn.

Hjemmets samlingspunkt

En rummelig stue udgør boligens samlingspunkt, og den har terrassedør og brede vinduespartier, der giver udsyn til haven. Franske døre forener stuen med det store, funktionelle køkken, der har god bord- og opbevaringsplads. I køkkenet kan der laves en lille spisekrog, og såvel her som i stuen er der pænt flisegulv.

Spændende førstesal

Huset indeholder derudover tre værelser, et kontor og endnu en stue samt et flisebadeværelse, et gæstetoilet og et anseeligt bryggers. Værelserne og den anden stue er samlet på førstesalen, og to af værelserne er ekstra store. Det ene værelse har ovenikøbet loft til kip, og ligesom på resten af etagen er der flotte synlige bjælkekonstruktioner.

Frodigt havemiljø

Grunden er på 3.278 kvadratmeter, og den store have prydes af alskens frodige beplantning. Her er frugttræer, bærbuske, solterrasse og en hyggelig bålplads, og udemiljøet inkluderer tillige gårdhave og grøntsagshave med højbede og drivhus.