Gammel Aabenraavej 57 6400 Sønderborg

Kontantpris 2.650.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter 2.082 kr.

Boligareal 169 m²

Grundareal 555 m²

Værelser inkl. stuer 4

Energimærke C

LokalBolig Sønderborg

Villa med karakter i Dybbøl – stor træterrasse med kig til Alssund

Velkommen til Gammel Aabenraavej 57. Her får I en villa med karakter, god plads og kig til Alssund fra flere steder i boligen. Originale detaljer er bevaret, og huset er løbende forbedret med nye døre, delvist udskiftede vinduer og dræn langs to sider. Boligen har energimærke C.I stueplan møder I et lyst indgangsparti med plads til vaskefaciliteter og garderobe. Køkkenet er lyst og rummeligt med spiseplads og adgang til den store stue, hvor brede vinduespartier giver masser af dagslys. Har I brug for et ekstra værelse, kan det reetableres her. Fra stuen er der adgang til en lys baggang med trappen til første sal og et charmerende, velholdt gæstetoilet med originale blå klinker.På første sal ligger tre pæne og lyse værelser samt et walk-in-closet. Her er også et lyst og rummeligt badeværelse med gulvvarme.

Plantegning

1. sal

Vejledende tegning uden ansvar

Billede af værelse fra Gammel Aabenraavej 57, 6400, Sønderborg

Billede af køkken fra Gammel Aabenraavej 57, 6400, Sønderborg

Mere om boligen

Fra det ene værelse træder I ud på den ca. 41 m² store træterrasse – noget helt særligt ved huset. Her er plads til både spisebord og liggestole, og I kan nyde solen og udsigten til Alssund og byens tage.
I haven finder I flere hyggelige og ugenerte terrasseafsnit, både med og uden overdækning. I kan vælge en plads efter solen og vejret gennem dagen, hvad enten I vil sidde med morgenkaffen eller nyde aftenen udenfor. Haven er anlagt med buske, træer og små kroge, der giver flere hyggelige steder at sætte sig.

Lyst køkken og rummelig stue med brændeovn

Køkkenet er lyst og rummeligt med plads til et spisebord og direkte adgang til den store stue. Her er god plads til både sofa og spiseafdeling, og de store vinduespartier mod haven giver masser af dagslys. Den brede vindueskarm har plads til, at I kan sætte jer og nyde kigget ud i haven, mens brændeovnen giver varme og hygge på kølige dage. Har I brug for et ekstra værelse, er der mulighed for at reetablere det her.

Lyse værelser og stor træterrasse med udsigt

På første sal ligger tre pæne og lyse værelser, et walk-in-closet og et lyst, rummeligt badeværelse med gulvvarme. Fra det ene værelse går I direkte ud på den ca. 41 m² store træterrasse. Her er plads til både spisebord og liggestole, så I kan nyde solen og udsigten til Alssund og byens tage.

Hyggelig have og terrasser med og uden overdækning

Huset ligger højt, og haven er en grøn oase med buske, træer og små hyggelige kroge. Her finder I flere ugenerte terrasseafsnit med og uden overdækning, så I kan vælge en plads efter solen og vejret gennem dagen. Nyd morgenkaffen i solen eller sæt jer under overdækningen, når duggen falder. Husets udenomsarealer understreger villaens særlige karakter, og haven giver jer flere hyggelige steder at nyde udelivet.