Fædresmindevej 125250 Odense SV

Kontantpris4.995.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter3.566 kr.

Boligareal289 m²

Grundareal975 m²

Værelser inkl. stuer10

EnergimærkeD

Er din bolig klar til salg?

LokalBolig Dalum-Hjallese ApS

Villa med erhvervsmulighed i Sanderum

På denne attraktive adresse i Sanderum venter en sjælden mulighed for at forene arbejdsliv og privatliv under samme tag. Ejendommen, hvor der har været tandlægeklinik, rummer plads til både erhverv og beboelse med hele ni værelser, to badeværelser, to gæstetoiletter, en indbydende reception, et køkken-alrum og to separate indgange. Derudover medfølger en stor kælderetage med ekstra plads til opbevaring og kreative idéer, ligesom der er gode parkeringsforhold ud til Væddeløbsvej. Der blev skiftet tag på ejendommen i 2024. Dette gør ligeledes ejendommen ideel som 2-familiesejendom.

Plantegning

Anneks

Billede af kælder fra Fædresmindevej 12, 5250, Odense SV

Billede af stueplan fra Fædresmindevej 12, 5250, Odense SV

Billede fra Fædresmindevej 12, 5250, Odense SV

Mere om boligen

Oplagt til klinik

Erhvervsdelen er strategisk placeret mod Væddeløbsvej, hvilket sikrer en god synlighed og nem adgang for kunder, klienter eller patienter. Med egen indgang, reception og venteområde er lokalerne skræddersyet til lægepraksis, fysioterapi eller liberalt erhverv.

Fleksibel planløsning

Ejendommens officielle adresse er for enden af den blinde Fædresmindevej, hvorfra der er adgang til garagen. Der er mange muligheder for at disponere kvadratmeterne til henholdsvis bolig- og erhvervsareal. Køkken-alrummet med muret pejs fungerer både som personalestue og opholdsrum, og med hele ni værelser er der masser af indretningsmuligheder.

Ekstra plads i kælderen

Kælderen er et fantastisk supplement til boligen både for private og erhvervsdrivende. Med fem disponible rum er der rigelig plads til arkiv, lager eller udvidede personalefaciliteter såvel som praktiske gøremål. Ydermere er kælderen med egen indgang.