Odensevej 116 5260 Odense S

Kontantpris 2.995.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter 2.473 kr.

Boligareal 157 m²

Grundareal 594 m²

Værelser inkl. stuer 6

Energimærke D

LokalBolig Dalum-Hjallese ApS

Velindrettet villa med to boliger i ét samlet hus

Her får I en velindrettet murermestervilla, som i dag er indrettet, så to familier kan bo hver for sig i det samme hus. I stueplan finder I køkkenalrum og stue, mens førstesalen byder på endnu et køkkenalrum og en stor stue. Boligen giver gode muligheder for at bevare den nuværende indretning eller tilpasse boligen til én samlet familie. Som en ekstra gevinst får I et baghus på 47 m² med eget køkken, badeværelse og disponibelt rum. Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet VVS-opgradering i 2021, nye eltavler og kabelforbindelse til baghuset i 2022 samt udvendig maling af murværk, træværk og udhæng i 2023/24. Der er desuden løbende malet og vedligeholdt indvendigt, ligesom flere af boligens hårde hvidevarer er nyere.

Plantegning

Stueplan

Vejledende tegning uden ansvar

Billede af værelse fra Odensevej 116, 5260, Odense S

Billede af repos fra Odensevej 116, 5260, Odense S

Mere om boligen

Lyse leverum med fleksible muligheder

I stueplan har køkkenet vinduer og direkte forbindelse til det overdækkede udeareal, mens førstesalens køkkenalrum har en åben og enkel indretning. De tilstødende stuer giver god plads til både spise- og sofamiljø og fungerer naturligt som boligens samlingspunkter. Den nuværende indretning gør det muligt at bo to familier i huset, mens førstesalens te-køkken relativt enkelt kan fjernes, hvis I ønsker at samle hovedhuset til én bolig og skabe en mere sammenhængende planløsning.

Værelser og badeværelser med gode detaljer

Boligens værelser fremstår lyse med gode vinduespartier, der lukker dagslyset ind. Hertil kommer tre badeværelser, som er praktisk placeret i forhold til boligens opholdsrum og værelser. Ejendommen er udstyret med 3-lags vinduer, og mod Odensevej er der støjreducerende vinduer, som bidrager til et mere behageligt indeklima trods den centrale beliggenhed.

Lukket have og selvstændigt baghus

Udenfor får I en dejligt lukket have på 594 m². med to terrasser mod nordvest, herunder et overdækket areal, hvor I kan nyde udelivet i læ. I haven ligger desuden baghuset på 47 m², som er indrettet med et lille te-køkken, et fint badeværelse og et disponibelt rum. Den selvstændige indretning giver mange anvendelsesmuligheder og gør det oplagt som eksempelvis teenagerafdeling, gæsteafsnit, hjemmekontor eller hobbyrum. Hertil kommer et skur med plads til opbevaring.