NYHED
Villa

Bøjdenvej 11

5800 Nyborg
Kontantpris3.995.000 kr.
Beregn lån hos Jyske Bank
Mdl. ejerudgifter2.803 kr.
Boligareal311 m²
Grundareal1.182 m²
Værelser inkl. stuer9
EnergimærkeC
Åbent hus om 8 dage26. sept. 2025 • 15:00 - 17:00
LokalBolig Nyborg ApS

Enestående unikt moderniseret villa i Nyborg

Højt hævet over gadeniveau, tæt på det hele i Nyborg, ligger denne enestående villa på hele 311 kvadratmeter. Her får du ikke blot en bolig, men et hjem med udsigt, lys og luft. Huset, der blev opført i 1960, har i de seneste otte år gennemgået en gennemgribende modernisering, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Med respekt for husets oprindelige karakter er det forvandlet til et moderne hjem med eksklusive materialer, gennemtænkte løsninger og en stemning, der både føles nutidig og tidløs. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af stueplan fra Bøjdenvej 11, 5800, Nyborg
Billede af kælder fra Bøjdenvej 11, 5800, Nyborg

Mere om boligen

Rum til samvær

I det imponerende køkken-alrum, hvor loftet strækker sig næsten fem meter til kip, samler du familie og gæster omkring den markante kogeø. Herfra drages blikket hurtigt mod horisonten via vinduespartiet med foldedøre, der forener køkken-alrummet med en stor hævet terrasse udenfor.

Fine detailer

Overalt bemærker du den høje kvalitet. Fra de elegante Kährs-egetræsgulve med gulvvarme til originale og unikke detaljer, der bidrager til den hjemlige atmosfære. Dernæst er der masser af plads, som udover opholdsmiljøet inkluderer en soveværelsessuite med eget luksuriøse badeværelse samt fire øvrige værelser, endnu et badeværelse og en stor rummelig moderniseringsklar underetage, med masser af indretningsmuligheder.

Udeliv med udsigt

Fra køkken-alrummet træder du ud på terrassen, som er smukt udført med håndlavet gelænder og italienske terracotta-klinker og føles som en udvidelse af det store opholdsrum. Her nyder du frem for alt det dejlige udsyn over området, mens haven på den anden side af huset danner ramme om sommerens spil og leg.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Billede af LokalBolig Nyborg
KontaktLokalBolig Nyborg Korsgade 13 , 5800 Nyborg
31 57 55 00

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 63-X0000283

Økonomi

Kontantpris3.995.000 kr.
Udbetaling200.000 kr.
Mdl. ejerudgifter2.803 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift21.335 kr.
Netto ekskl. ejerudgift17.107 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal311 m²
Grundareal1.182 m²
Kælderareal135 m²
Værelser inkl. stuer9
Etager1
Byggeår1960
EnergimærkeC

Andre bygninger

Udhus30 m²
Billede af set fra vejen fra Bøjdenvej 11, 5800, Nyborg
Billede af facade fra Bøjdenvej 11, 5800, Nyborg
Billede af set fra haven fra Bøjdenvej 11, 5800, Nyborg
Billede fra Bøjdenvej 11, 5800, Nyborg
Billede fra Bøjdenvej 11, 5800, Nyborg
Billede fra Bøjdenvej 11, 5800, Nyborg

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen