NYHED
Villa

Irisvej 2 4700 Næstved

Kontantpris 1.795.000 kr.
Beregn lån hos Jyske Bank
Mdl. ejerudgifter 1.708 kr.
Boligareal 97 m²
Grundareal 727 m²
Værelser inkl. stuer 4
Energimærke E
Åbent hus om 2 dage31. okt. 2026 • 14:00 - 14:30
LokalBolig Næstved ApS

Etplansvilla med skøn atmosfære i Kalbyriskvarteret

På Irisvej 2 i Næstved finder I en hyggelig etplansvilla fra 1962 med en behagelig atmosfære og en indretning, der skaber gode rammer om hverdagen. Den røde murstensfacade giver ejendommen et klassisk udtryk, og den overskuelige planløsning gør boligen velegnet til både par, den lille familie og jer, der ønsker at bo i ét plan. Her får I en bolig med en skøn have og flere hyggelige udearealer, hvor der er plads til både afslapning og samvær.Indenfor byder boligen på en entré og fordelingsgang, der leder videre til tre soveværelser og boligens øvrige rum. Der er desuden mulighed for at etablere et fjerde soveværelse i forbindelse med stuen, sådan som sælger tidligere har haft det indrettet. Køkkenet er praktisk indrettet med gode rammer om madlavningen, mens stuen fremstår som et naturligt samlingspunkt med plads til både afslapning og hyggelige stunder.

Plantegning

Plantegning

Vejledende tegning uden ansvar

Mere om boligen

Fra stuen er der adgang til udestuen, som tilfører et ekstra opholdsrum med forbindelse til haven. Hertil kommer et badeværelse, der fuldender boligens indretning. Ejendommen opvarmes med el, men træpilleovnen, som er placeret i stuen, har kapacitet til at opvarme hele ejendommen. Der er desuden mulighed for tilslutning til fjernvarme.
Udendørs venter en grund på 727 m² med en skøn have og hyggelige udearealer. De to terrasser giver mulighed for at nyde udelivet på forskellige tidspunkter af dagen, hvad enten I ønsker at slappe af i solen, nyde en kop kaffe eller samle familie og venner til hyggelige stunder. Haven er indrammet af græsplæne og beplantning, som skaber en grøn og indbydende atmosfære, mens udestuen giver en fin overgang mellem boligen og de udendørs omgivelser. Til ejendommen hører desuden to praktiske skure med plads til opbevaring, en garage samt et separat vaskerum, der giver ekstra funktionalitet i hverdagen.
Beliggenheden i det populære Kalbyriskvarter giver jer en hverdag i rolige og hyggelige omgivelser med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport. Kvarteret har en blandet beboersammensætning med både børn, unge og ældre, hvilket bidrager til et levende nærmiljø på tværs af generationer. Samtidig er der nem adgang til grønne områder og fritidstilbud, mens Næstved centrum ligger inden for overskuelig afstand med butikker, caféer og spisesteder. Her får I en klassisk etplansvilla med gode indretningsmuligheder, hyggelige udearealer og en beliggenhed, hvor hverdagens faciliteter er lige i nærheden.
Velkommen til Irisvej 2!


Hjemlig hygge og gode opholdsrum

Køkkenet danner rammen om madlavningen, mens stuen indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Herfra er der adgang til udestuen, som forbinder boligen med haven.

Plads til drømme og nye muligheder

Boligen rummer tre værelser med mulighed for at etablere et fjerde samt et badeværelse. En fleksibel indretning med plads til både par og familie.

Udeliv, sol og hyggelige stunder

Nyd de to terrasser, den grønne have og de hyggelige omgivelser på den 727 m² store grund. Hertil kommer garage og praktiske skure med god opbevaringsplads.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Billede af LokalBolig Næstved
KontaktLokalBolig NæstvedRingstedgade 30 , 4700 Næstved
55 77 75 00

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 37-X0002070

Økonomi

Kontantpris1.795.000 kr.
Udbetaling90.000 kr.
Mdl. ejerudgifter1.708 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift10.158 kr.
Netto ekskl. ejerudgift8.175 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal97 m²
Grundareal727 m²
Værelser inkl. stuer4
Etager1
Byggeår1962
EnergimærkeE

Andre bygninger

Garage22 m²
Billede af facade fra Irisvej 2, 4700, Næstved
Billede af facade fra Irisvej 2, 4700, Næstved
Billede af køkken fra Irisvej 2, 4700, Næstved
Billede af køkken fra Irisvej 2, 4700, Næstved
Billede af facade fra Irisvej 2, 4700, Næstved
Billede af facade fra Irisvej 2, 4700, Næstved

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen