Højgade 387400 Herning

Kontantpris1.395.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter1.636 kr.

Boligareal110 m²

Grundareal788 m²

Værelser inkl. stuer3

EnergimærkeD

LokalBolig Herning ApS

Velholdt villa centralt i Hammerum

På Højgade 38 får I en velholdt villa med en attraktiv beliggenhed midt i Hammerum, hvor hverdagens fornødenheder ligger lige i nærheden. Boligen rummer 110 m² bolig og en stor kælder på 89 m², som giver masser af ekstra plads til hobby, opbevaring og hverdagens behov. Huset er løbende moderniseret med blandt andet ståltag fra 2011, et opdateret køkken fra omkring 2019 og nye gulve i entré, begge soveværelser og stuen fra 2024, så flere af de større forbedringer allerede er på plads.Planløsningen er funktionel med to gode soveværelser, et badeværelse, et lyst køkken og en rummelig L-formet stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. I kælderen finder I tre disponible rum, et bryggers samt et badeværelse, der blev renoveret i 2024. Kælderen er ikke godkendt til beboelse, men giver mange anvendelsesmuligheder til eksempelvis hobby, opbevaring eller hjemmets praktiske funktioner.

Plantegning

Stueplan

Vejledende tegning uden ansvar

Billede af soveværelse fra Højgade 38, 7400, Herning

Billede af facade fra Højgade 38, 7400, Herning

Mere om boligen

Udendørs får I en nem have, der primært er anlagt med græs, så den er let at holde. Beliggenheden er et stort aktiv med kort afstand til både Hammerum Friskole, Lindbjergskolen, Hammerum Hallen og det populære friluftsbad. Samtidig bor I tæt på indkøb, offentlig transport og gode forbindelser til Herning, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Lyse opholdsrum med plads til samvær

Køkkenet blev renoveret omkring 2019 og danner en funktionel ramme om hverdagen. Herfra er der forbindelse til den rummelige L-formede stue, hvor de nye gulve fra 2024 skaber et flot og tidssvarende udtryk. De lyse opholdsrum giver god plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner.

Funktionel indretning og anvendelig kælder

Boligen rummer to gode soveværelser og et pænt badeværelse i stueplan, mens kælderen giver masser af ekstra plads med tre disponible rum, bryggers og et badeværelse, der blev renoveret i 2024. En praktisk indretning med mange anvendelsesmuligheder i hverdagen.

Skønne rammer om udelivet

Den overskuelige have er anlagt med græs og giver gode rammer om både leg, afslapning og udeliv. Samtidig bor I centralt i Hammerum med kort afstand til skole, idrætsfaciliteter, friluftsbad, indkøb og gode forbindelser til Herning – en beliggenhed, der får hverdagen til at hænge nemt sammen.