Villa

Gammel Klausdalsbrovej 469

2730 Herlev
Kontantpris7.500.000 kr.
Tjek boliglån
Mdl. ejerudgifter4.246 kr.
Boligareal170 m²
Grundareal1.080 m²
Værelser inkl. stuer6
EnergimærkeC
LokalBolig Ballerup og Herlev ApS

Super spændende og god investeringsejendom i fantastisk stand

Velkommen til Gammel Klausdalsbrovej 469 i den attraktive bydel Hjortespring. Her skal I præsenteres for en ejendom, der spænder bredt i forhold til målgruppen. 170 kvadratmeter bolig i en fortræffelig god stand får nemlig selskab af 90 kvadratmeter erhverv, og hjemmet appellerer derfor til alt fra familien til investoren og de erhvervsdrivende. Ude venter en have med blandt andet æbletræer og terrasse. Kom indenfor. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af stueplan fra Gammel Klausdalsbrovej 469, 2730, Herlev
Billede af kælder fra Gammel Klausdalsbrovej 469, 2730, Herlev

Mere om boligen

Et sund og solidt hus

Indenfor møder I en høj boligstandard og en gennemtænkt planløsning på tværs af et stueplan og en højloftet kælder. Der er generelt masser af plads at gå på opdagelse i. Se eksempelvis stuen med fletparket og pejs, Epoc-køkkenet fra 2021 med hårde hvidevarer fra Siemens eller de mange badeværelser med brus.

Erhvervsdelen

I skrivende stund bliver erhvervsdelen brugt til rengøringsfirma, men potentialet for andre erhvervsgrupper er også gunstigt. Håndværkeren, kontor og mange andre erhverv kan blandt andet se sig selv i rammerne. Her er i forvejen sørget for alarmer og overvågning, som kan medfølge, hvis det ønskes. Det samme gælder de to gedigne industrivaskemaskiner fra Nordtec. I den nederste etage i kælderen er der endda port så man kan kører ind ind med bil.

Sol på terrassen

Grunden er udlagt med gode parkeringsforhold i form af både carport garage med port og almindelig parkeringspladser. Haven har en overkommelig størrelse og byder på frugttræer samt en solrig terrasse, som tilgås direkte fra stuen og vender stik mod syd.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Billede af LokalBolig Ballerup/Herlev
KontaktLokalBolig Ballerup/HerlevBydammen 8 , 2750 Ballerup
44 88 03 03

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 32-X0001143

Økonomi

Kontantpris7.500.000 kr.
Udbetaling375.000 kr.
Mdl. ejerudgifter4.246 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift43.080 kr.
Netto ekskl. ejerudgift34.968 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal170 m²
Grundareal1.080 m²
Kælderareal180 m²
Værelser inkl. stuer6
Etager1
Byggeår1975
EnergimærkeC

Andre bygninger

Garage33 m²
Integreret erhverv90 m²
Billede fra Gammel Klausdalsbrovej 469, 2730, Herlev
Billede fra Gammel Klausdalsbrovej 469, 2730, Herlev
Billede fra Gammel Klausdalsbrovej 469, 2730, Herlev
Billede fra Gammel Klausdalsbrovej 469, 2730, Herlev
Billede fra Gammel Klausdalsbrovej 469, 2730, Herlev
Billede af stue fra Gammel Klausdalsbrovej 469, 2730, Herlev

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen