Johannevej 10
2970 Hørsholm

Moderne og energioptimeret villa, med udviklingspotentiale

I et roligt kvarter centralt i Hørsholm ligger denne villa, som i 2023 gennemgik en omfattende renovering. Resultatet er en eksklusiv bolig med solide materialer som træ, beton og stål, minimalistisk indretning og masser af naturligt lys. Med energimærke B, luft-til-vand-varmepumpe og effektiv ventilation med varmegenvinding får I et behageligt indeklima, et lavt energiforbrug og lave ejerudgifter. Stueetagen er primært indrettet til ophold, men der er mulighed for at etablere et ekstra værelse ved trappen til førstesalen, hvor der i dag er to gode værelser. Hertil kommer en skøn, privat have, der ligger ugeneret og indbyder til ro og afslapning.

Plantegning

Stueplan

Billede af 1. sal fra Johannevej 10, 2970, Hørsholm

Billede af anneks fra Johannevej 10, 2970, Hørsholm

Billede af køkken fra Johannevej 10, 2970, Hørsholm

Mere om boligen

Rum til samvær

Stueetagen byder på et åbent opholdsmiljø, hvor køkken, spisestue og dagligstue smelter sammen. Køkkenet fra Reform har bordplader i italiensk marmor og integreret Bora-kogeplade. Det pudsede betongulv har gulvvarme, mens en hybridovn til både træ og træpiller bidrager til opvarmningen og skaber hyggelig stemning.

Fine faciliteter

I forlængelse af opholdsrummene ligger et bryggers og et badeværelse. Der er gjort klar til et tredje værelse ved trappen, hvilket også fremgår af plantegningen. På førstesalen ligger to rummelige værelser, hvoraf det ene har udgang til en balkon med udsigt over haven. En klargjort vinkælder og et fritstående anneks giver ekstra plads til opbevaring, gæster eller hobbyprojekter - dertil er det muligt at udvide boligarealet.

Herlig have

Haven er flot anlagt med bede, frodige buske og gamle træer, der skaber en grøn og afskærmet ramme om græsarealerne og de solvendte terrasser. Her kan udelivet nydes ugeneret i fredelige omgivelser. Stenbelægning omkranser huset, og en træterrasse i Thermowood matcher facadebeklædningen. Integreret Philips Hue-belysning både ude og inde fuldender det moderne udtryk.