Toftvej 5 6300 Gråsten

Kontantpris 1.495.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter 1.999 kr.

Boligareal 138 m²

Grundareal 1.275 m²

Værelser inkl. stuer 5

Energimærke D

LokalBolig Sønderborg

Stråtag, egen bådbro og haven helt ned til vandet

Fra den store, grønne have følger blikket kysten mod næsset og sejlbådene, der passerer forbi. Her er plads til at finde en god stol, sætte sig ved vandkanten og lade udsigten bestemme, hvor længe man bliver siddende. Egen bådbro giver en særlig nærhed til vandet. En tur ud på broen med morgenkaffen, lyden af vandet og bådene på vej forbi bliver en del af hverdagen. Netop haven, udsigten og den direkte adgang til vandet er ejendommens helt store kvaliteter. Det charmerende hus med stråtag rummer 138 m² fordelt på stueplan og førstesal. Husets udtryk passer til beliggenheden og giver et godt udgangspunkt for dig, der gerne vil bevare charmen og samtidig sætte dit eget præg på indretningen. Der er tale om et hus, som kræver en istandsættelse. Der venter et arbejde, men også muligheden for at tænke boligen igennem og skabe et hjem med respekt for den oprindelige karakter.

Billede af område fra Toftvej 5, 6300, Gråsten

Mere om boligen

Ejendommen er bevaringsværdig, og renoveringen skal planlægges inden for de gældende rammer. Til ejendommen hører desuden en udhusbygning, et mindre udhus og en carport. Den større udhusbygning giver plads til at tænke i værksted, hobbyrum eller måske et fremtidigt anneks. De øvrige bygninger supplerer med plads til opbevaring og bilen under tag. Hverdagens indkøb klares i Gråsten, hvor blandt andet Ulsnæs Centret byder på dagligvarer, apotek og flere specialbutikker. Byen har også skole, daginstitutioner og fritidstilbud. Når der er tid til en tur ud, byder området omkring Gråsten Slot og skovene på grønne omgivelser og gode gåture. Her får du en beliggenhed ud over det sædvanlige med grundens direkte placering ved vandet, der gør adressen til noget helt særligt. Toftvej 5 er til dig, der har mod på en istandsættelse og først og fremmest søger en særlig grund: en stor, grøn have helt ned til vandet, egen bådbro og en udsigt, der fortjener at blive oplevet på stedet. Tænk hvad det ikke kunne blive til.