Nyhed
Villa

Luthersvej 35 7000 Fredericia

Kontantpris 3.145.000 kr.
Beregn lån hos Jyske Bank
Mdl. ejerudgifter 2.415 kr.
Boligareal 158 m²
Grundareal 755 m²
Værelser inkl. stuer 6
Energimærke C
LokalBolig Fredericia ApS

Totalrenoveret familiehjem med sjæl og charme

Denne klassiske muremestervilla står i dag som en sjælden kombination af gennemført modernisering og bevarede originale detaljer. Huset er totalrenoveret med nyt tag, el-installationer, fuger, hulmursisolering og de fleste vinduer er skiftet til 3-lags. Alt er udført med fokus på kvalitet og langtidsholdbare energivenlige løsninger. Indvendigt er begge badeværelser nyrenoveret – ét i stueplan og ét på 1. sal – i stilrene materialer, så du får moderne komfort i et hjem med historisk sjæl. De originale stuklofter er nænsomt bevaret og fremstår smukt i bl.a. stuen og køkken. De klassiske trægulve og den flotte trappe er renoveret til original stand, så huset fremstår harmonisk, elegant og autentisk.

Plantegning

Stueplan

Vejledende tegning uden ansvar

Mere om boligen

Familiens samlingspunkt

Køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor maden kan tilberedes, lektierne klares ved køkkenøen, og børnene kan lege tæt på. De to smukke stuer med originale stuklofter og klassiske trægulve inviterer til hyggelige stunder og ro, derudover får du et renoveret badeværelse i stueplan, som gør hverdagen nem og bekvem – særligt når hjemmet er fyldt med liv.

Her føles hverdagen lidt lettere

På 1. sal venter tre hyggelige værelser med imponerende 4,8 meters loftshøjde, loft til kip og synlige bjælker, der sammen med de varme akustikpaneler skaber en skøn følelse af luft, charme og atmosfære. På to af værelserne finder du hyggelige hemse – perfekte til teenage stue. Derudover får du et nyrenoveret badeværelse, som gør familie hverdagen nemmere.

Det gode liv med solnedgang

Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til den solfyldte terrasse. Her kan du nyde aftensolen, grille med venner og lade dagen slutte med de flotteste solnedgange over den vilde eng. Grunden er noget helt særligt. Her får du sol fra morgen til aften og en naturskøn vildeng, hvor du kan nyde dyreliv tæt på - sommerfugle, fugle og et levende grønt udtryk året rundt. Et uderum der giver ro, frihed og en følelse af at bo midt i naturen

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Anders Tønder Jespersen
KontaktAnders Tønder JespersenLokalBolig Fredericia
88 82 70 53

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 38-X0001454

Økonomi

Kontantpris3.145.000 kr.
Udbetaling160.000 kr.
Mdl. ejerudgifter2.415 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift17.760 kr.
Netto ekskl. ejerudgift14.241 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal158 m²
Grundareal755 m²
Kælderareal85 m²
Værelser inkl. stuer6
Etager3
Byggeår1925
EnergimærkeC
Billede af facade fra Luthersvej 35, 7000, Fredericia
Billede af facade fra Luthersvej 35, 7000, Fredericia
Billede af udsigt fra Luthersvej 35, 7000, Fredericia
Billede af udsigt fra Luthersvej 35, 7000, Fredericia
Billede af hall fra Luthersvej 35, 7000, Fredericia
Billede af hall fra Luthersvej 35, 7000, Fredericia

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen