Nyhed
Villa

Bytoften 23 7000 Fredericia

Kontantpris 2.245.000 kr.
Beregn lån hos Jyske Bank
Mdl. ejerudgifter 1.988 kr.
Boligareal 149 m²
Grundareal 1.098 m²
Værelser inkl. stuer 4
Energimærke C
LokalBolig Fredericia ApS

Velholdt og stemningsfuld villa i Erritsø

Her får du en stemningsfuld og velholdt villa med harmonisk arkitektur og mange vinduer i et roligt villakvarter i Erritsø. Inde venter 149 m² med et indbydende køkkenalrum som naturligt samlingspunkt, der ligger i åben forbindelse med en centralt placeret stue. Planløsningen er velovervejet med i alt 3 gode værelser, to badeværelser og praktiske gangarealer, der bindes naturligt sammen af et funktionelt bryggers og en fordelingsgang på førstesalen, som skaber en fin opdeling mellem opholdsrum og private zoner. Udenfor fuldendes helheden af en skøn have med flere kroge og terrasser orienteret mod både sol og skygge samt solide terrassebelægninger og gode udbygninger. Erritsø byder på kort afstand til skole, daginstitution, indkøb, grønne omgivelser, motorvej og Fredericias byliv.

Plantegning

Stueplan

Vejledende tegning uden ansvar

Mere om boligen

Moderniseret køkken og stue

Det lyse køkken fremstår veldisponeret med gennemgående trægulve, hvide fronter og brede bordplader, mens de synlige bjælker tilfører karakter til rummet. De mange vinduer sikrer et generøst lysindfald, der fortsætter ind i den sammenhængende stue, hvor den åbne plan og de lyse flader skaber en behagelig atmosfære.

Indbydende uderum

Bytoften 23 i Erritsø byder på en stemningsfuld villa med hvidpudset facade, træ/alu-vinduer fra 2020 og velholdt indkørsel. På den 1.098 m² store grund får I en flot have med drivhus samt annekslignende bygning ved carporten.

To badeværelser med gulvvarme

Boligen har to badeværelser, begge med bruseniche og gulvvarme. Badeværelset ved indgangen er fra 2007, mens badeværelset ved soveværelset er renoveret i 2023. Der er toilet på begge badeværelser. Hertil kommer et praktisk og istandsat bryggers fra 2020 med nyt gulv fra 2025.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Anders Tønder Jespersen
KontaktAnders Tønder JespersenLokalBolig Fredericia
88 82 70 53

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 38-X0001435

Økonomi

Kontantpris2.245.000 kr.
Udbetaling115.000 kr.
Mdl. ejerudgifter1.988 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift12.541 kr.
Netto ekskl. ejerudgift10.054 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal149 m²
Grundareal1.098 m²
Værelser inkl. stuer4
Etager2
Byggeår1877
EnergimærkeC

Andre bygninger

Carport40 m²
Billede af udsigt fra Bytoften 23, 7000, Fredericia
Billede af udsigt fra Bytoften 23, 7000, Fredericia
Billede af udsigt fra Bytoften 23, 7000, Fredericia
Billede af udsigt fra Bytoften 23, 7000, Fredericia
Billede af facade fra Bytoften 23, 7000, Fredericia
Billede af facade fra Bytoften 23, 7000, Fredericia

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen