Nyhed
Villa

6.Julivej 377000 Fredericia

Kontantpris4.195.000 kr.
Beregn lån hos Jyske Bank
Mdl. ejerudgifter2.898 kr.
Boligareal177 m²
Grundareal495 m²
Værelser inkl. stuer5
EnergimærkeC
LokalBolig Fredericia ApS

Moderniseret byvilla ved Fredericia Vold

Velkommen til en sjældent udbudt villa, hvor klassisk arkitektur er kombineret med moderne, kompromisløs kvalitet. Med 177 veldisponerede boligkvadratmeter, en høj og yderst anvendelig kælder på 107 kvadratmeter samt en fuldt opvarmet, dobbelt garage på hele 60 kvadratmeter er der masser af plads til det gode liv. Huset er nænsomt og løbende renoveret med dyb respekt for dets oprindelige sjæl, hvilket skaber et hjem med kant, varme og et eksklusivt udtryk. Ligeledes er der tale om en attraktiv beliggenhed i Fredericia, der forener byens puls med naturens ro.

Plantegning

Stueplan

Billede af stueplan fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia
Billede af 1. sal fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia
Billede af garage fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia
Billede af kælder fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia

Mere om boligen

Rum til samvær

I stueetagen samler du familien i hverdagen. Det elegante Invita-køkken fra 2022 er udstyret med en fuldt integreret Bora Pure-kogezone samt stilrene Siemens-hvidevarer, og designet matcher husets klassiske æstetik til fulde. Smukke, originale plankegulve er gennemgående og ses derfor også i den tilstødende stue, hvor loftet er dekoreret med stuk. I stueetagen finder du ligeledes et pænt gæstetoilet.

Flotte faciliteter

På førstesalen venter en fantastisk, lys soveværelsessuite, der lokker med direkte udgang til tagterrassen og et luksuriøst Invita-badeværelse fra 2022 med dobbeltbrus og to håndvaske. Endnu et badeværelse og to værelser fuldender førstesalen, mens den brugbare kælder byder på fire disponible rum, et bryggers og et toilet.

Herlig have

Udelivet nydes i fulde drag i det vidunderligt private og lukkede gårdmiljø. Her udgør den helt nyanlagte træterrasse fra 2025, udført i gyldent Jatoba-hårdttræ, den perfekte scene for lune sommeraftener med grill og godt selskab. Den store, højloftede og opvarmede garage supplerer beboelsen med ekstra plads til både biler og pladskrævende hobbyer.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Anders Tønder Jespersen
KontaktAnders Tønder JespersenLokalBolig Fredericia
88 82 70 53

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 38-X0001247

Økonomi

Kontantpris4.195.000 kr.
Udbetaling210.000 kr.
Mdl. ejerudgifter2.898 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift22.805 kr.
Netto ekskl. ejerudgift18.282 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal177 m²
Grundareal495 m²
Kælderareal107 m²
Værelser inkl. stuer5
Etager2
Byggeår1922
EnergimærkeC

Andre bygninger

Udhus60 m²
Billede af set fra vejen fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia
Luftfoto fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia
Billede fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia
Billede fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia
Billede af stue fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia
Billede af spisestue fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen