Villa

6.Julivej 37 7000 Fredericia

Kontantpris 4.195.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter 2.898 kr.

Boligareal 177 m²

Grundareal 495 m²

Værelser inkl. stuer 5

Energimærke C

LokalBolig Fredericia ApS

Moderniseret byvilla ved Fredericia Vold

Velkommen til en helt særlig villa, hvor klassisk charme møder moderne kvalitet. Med 177 m² bolig, 107 m² høj og anvendelig kælder samt 60 m² fuldt opvarmet dobbeltgarage er her plads til det hele.På 1. sal finder du tre værelser samt et uudnyttet loftrum med stort potentiale for flere værelser eller anden ønsket anvendelse. Villaen er nænsomt renoveret med respekt for husets oprindelige sjæl og fremstår stilfuld, indbydende og fuld af muligheder.

Plantegning

Stueplan

Billede af 1. sal fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia

Billede af garage fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia

Billede af kælder fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia

Billede fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia

Billede af område fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia

Mere om boligen

Rum til samvær

I stueetagen samler du familien i hverdagen. Det elegante Invita-køkken fra 2022 er udstyret med en fuldt integreret Bora Pure-kogezone samt stilrene Siemens-hvidevarer, og designet matcher husets klassiske æstetik til fulde. Smukke, originale plankegulve er gennemgående og ses derfor også i den tilstødende stue, hvor loftet er dekoreret med stuk. I stueetagen finder du ligeledes et pænt gæstetoilet.

Flotte faciliteter

På førstesalen venter en fantastisk, lys soveværelsessuite, der lokker med direkte udgang til tagterrassen og et luksuriøst Invita-badeværelse fra 2022 med dobbeltbrus og to håndvaske. Endnu et badeværelse og to værelser fuldender førstesalen, mens den brugbare kælder byder på fire disponible rum, et bryggers og et toilet.

Herlig have

Udelivet nydes i fulde drag i det vidunderligt private og lukkede gårdmiljø. Her udgør den helt nyanlagte træterrasse fra 2025, udført i gyldent Jatoba-hårdttræ, den perfekte scene for lune sommeraftener med grill og godt selskab. Den store, højloftede og opvarmede garage supplerer beboelsen med ekstra plads til både biler og pladskrævende hobbyer.