6.Julivej 377000 Fredericia

Kontantpris4.195.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter2.898 kr.

Boligareal177 m²

Grundareal495 m²

Værelser inkl. stuer5

EnergimærkeC

Er din bolig klar til salg?

LokalBolig Fredericia ApS

Moderniseret byvilla ved Fredericia Vold

Velkommen til en sjældent udbudt villa, hvor klassisk arkitektur er kombineret med moderne, kompromisløs kvalitet. Med 177 veldisponerede boligkvadratmeter, en høj og yderst anvendelig kælder på 107 kvadratmeter samt en fuldt opvarmet, dobbelt garage på hele 60 kvadratmeter er der masser af plads til det gode liv. Huset er nænsomt og løbende renoveret med dyb respekt for dets oprindelige sjæl, hvilket skaber et hjem med kant, varme og et eksklusivt udtryk. Ligeledes er der tale om en attraktiv beliggenhed i Fredericia, der forener byens puls med naturens ro.

Plantegning

Stueplan

Billede af 1. sal fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia

Billede af garage fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia

Billede af kælder fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia

Billede af altan fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia

Luftfoto fra 6.Julivej 37, 7000, Fredericia

Mere om boligen

Rum til samvær

I stueetagen samler du familien i hverdagen. Det elegante Invita-køkken fra 2022 er udstyret med en fuldt integreret Bora Pure-kogezone samt stilrene Siemens-hvidevarer, og designet matcher husets klassiske æstetik til fulde. Smukke, originale plankegulve er gennemgående og ses derfor også i den tilstødende stue, hvor loftet er dekoreret med stuk. I stueetagen finder du ligeledes et pænt gæstetoilet.

Flotte faciliteter

På førstesalen venter en fantastisk, lys soveværelsessuite, der lokker med direkte udgang til tagterrassen og et luksuriøst Invita-badeværelse fra 2022 med dobbeltbrus og to håndvaske. Endnu et badeværelse og to værelser fuldender førstesalen, mens den brugbare kælder byder på fire disponible rum, et bryggers og et toilet.

Herlig have

Udelivet nydes i fulde drag i det vidunderligt private og lukkede gårdmiljø. Her udgør den helt nyanlagte træterrasse fra 2025, udført i gyldent Jatoba-hårdttræ, den perfekte scene for lune sommeraftener med grill og godt selskab. Den store, højloftede og opvarmede garage supplerer beboelsen med ekstra plads til både biler og pladskrævende hobbyer.