Villa

Nyvangen 58

2750 Ballerup

Kontantpris4.195.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter4.478 kr.

Boligareal94 m²

Grundareal1.210 m²

Værelser inkl. stuer3

EnergimærkeD

LokalBolig Ballerup og Herlev ApS

Fortrinlig villa i fredelige, smukke omgivelser

På Nyvangen 58 i Pederstrup ligger denne nydelige og overordentligt velholdte villa. Standarden er høj, blandt andet takket være løbende istandsættelser gennem de seneste år, ligesom den harmoniske planløsning, der udfolder sig på tværs af to etager, bestemt er i familiens favør. Beliggenheden med skoven som nærmeste nabo og korte afstande til hverdagens gøremål er der heller ikke en finger at sætte på. På grunden er der også et stort udhus med et hav af anvendelsesformål. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af anneks fra Nyvangen 58, 2750, Ballerup

Billede af kælder fra Nyvangen 58, 2750, Ballerup

Billede af set fra haven fra Nyvangen 58, 2750, Ballerup

Mere om boligen

Et nydeligt udtryk

Udefra fremstår villaen med en gul murstensfacade, og som I træder inden døre er det især den rummelige stue, der løber med opmærksomheden. Lysindfaldet er fremragende, og gulvet fra 2023 er elegant. Herudover har I et hyggeligt spisekøkken, der i stil og udtryk passer perfekt til villaens ditto.

Planløsningens fortrin

Det samlede beboelsesareal er på 104 kvadratmeter, og hertil kommer videre en yderst anvendelig og flot istandsat kælder på 94 af slagsen. Stueplanet afrundes af to værelser og et badeværelse, mens kælderen fortsætter med et toilet, et bryggers og flere disponible rum.

En dejlig have

Haven er udført i en stil, hvorved den både er nem at passe og flot at se på. Der er terrasser under åben himmel og nyopførte shelters med tilhørende bålpladser, ligesom I råder over rigelig plads til boldspil og leg. Endelig står der en markant udbygning, der bruges som garage, lagerhal, værksted eller noget helt fjerde.