NYHED
Fritidshus

Nydams-Ager 17 3250 Gilleleje

Kontantpris 2.245.000 kr.
Beregn lån hos Jyske Bank
Mdl. ejerudgifter 2.036 kr.
Boligareal 56 m²
Grundareal 1.252 m²
Værelser inkl. stuer 3
Åbent hus om 6 timer04. okt. 2026 • 10:00 - 16:00
LokalBolig Gilleleje ApS

Hyggeligt Kalmarhus med isoleret udhus på lukket vej i Udsholt Strand

I får græs og sand mellem tæerne, saltvand i håret og ro i sjælen til at nyde hinanden med dette hyggelige Kalmarhus på Nydams-Ager 17 i Udsholt Strand. Huset, der oprindeligt blev bygget i 1986, rummer 56 kvadratmeter, og det ligger som et af de sidste på den stille, lukkede vej, hvor det er godt placeret på en 1.252 kvadratmeter stor grund. I bunden af haven er der et isoleret og opvarmet disponibelt udhus, og med husets to soveværelser giver det jer mulighed for at samles uden pladsmangel. Afstanden til den lækre badestrand er samtidig kortere, end man umiddelbart skulle tro, for I kan skyde genvej via små hyggelige stier.

Plantegning

Plantegning

Vejledende tegning uden ansvar

Mere om boligen

Dejlig grund og terrasse

Ud mod vejen er grunden lukket af et hegn og en låge, og til de øvrige sider er den indrammet af træer og tæt buskads. Herfra kan I høste frugter og bær, og vugge jer selv i søvn i skyggen i hængekøjen. En del af træterrassen foran husets stuemiljø er placeret tørt og i skygge under taget, så I kan sidde herude, selv når det regner, eller hvis solen bager. På den åbne terrasse ved siden af er der sol fra morgen til aften om sommeren.

Hyggeligt og funktionelt

Fritidshuset er hyggeligt, og indeklimaet er rart. I sælgers tid er der installeret en varmepumpe, skiftet eltavle, opvaskemaskine og kølefryseskab. I brusebadeværelset er der gulvvarme, og i begge soveværelser er der faste skabe til garderoben. I redskabsrummet ved siden af indgangspartiet er der både en vaskemaskine og en tørretumbler, mens udhuset har el og et mindre skur i forlængelse heraf.

Stue med kiploft

Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet, og her får I cirka 30 kvadratmeter, hvor loftet går til kip, hvilket det også gør i resten af fritidshuset. Samtidig er der det store glasparti ud mod terrassen, som giver rummet masser af lys, men med overdækningen bliver her aldrig ubehageligt varmt. Om sommeren kan I lade den dobbelte terrassedør stå helt åben, og om vinteren kan I samles under et tæppe i sofaen med brætspil og lækkert hjemmebag.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Emil Schwærter
KontaktEmil SchwærterLokalBolig Gilleleje/Græsted/Dronningmølle
40 68 08 80

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 50-X0001168

Økonomi

Kontantpris2.245.000 kr.
Udbetaling115.000 kr.
Mdl. ejerudgifter2.036 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift13.371 kr.
Netto ekskl. ejerudgift10.531 kr.

Info

BoligtypeFritidshus
Boligareal56 m²
Grundareal1.252 m²
Værelser inkl. stuer3
Etager1
Byggeår1986

Andre bygninger

Udhus9 m²
Udhus7 m²
Billede af ejendommen fra Nydams-Ager 17, 3250, Gilleleje
Billede af ejendommen fra Nydams-Ager 17, 3250, Gilleleje
Billede af terrasse fra Nydams-Ager 17, 3250, Gilleleje
Billede af terrasse fra Nydams-Ager 17, 3250, Gilleleje
Billede af stue fra Nydams-Ager 17, 3250, Gilleleje
Billede af stue fra Nydams-Ager 17, 3250, Gilleleje

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen