Nyhed
Boliglandbrug

Kytterupvej 12

6990 Ulfborg
Kontantpris3.795.000 kr.
Beregn lån hos Jyske Bank
Mdl. ejerudgifter2.348 kr.
Boligareal260 m²
Grundareal91.118 m²
Værelser inkl. stuer9
EnergimærkeB
LokalBolig Holstebro ApS

Naturejendom oplagt til jagt nær fjord og Storåen

Velkommen til Ulfborgs landlige omgivelser. Her skal I stifte bekendtskab med et stort og indflytningsklart stuehus på 260 kvadratmeter, som ledsages af gode udbygninger og jordarealer på cirka ni hektar. Grunden giver rig mulighed for jagt, mens de to haller åbner for ekstra indtægter. I bosætter jer midt i det smukke marklandskab med fire kilometer til Ulfborg og det halve til Nissum Fjord. Kom med. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af stueplan fra Kytterupvej 12, 6990, Ulfborg
Billede af 1. sal fra Kytterupvej 12, 6990, Ulfborg
Billede af 2. sal fra Kytterupvej 12, 6990, Ulfborg
Billede af 3. sal fra Kytterupvej 12, 6990, Ulfborg
Billede af 4. sal fra Kytterupvej 12, 6990, Ulfborg

Mere om boligen

Flyt ind og nyd pladsen

I træder indenfor i en flot moderniseret bolig, der blandt andet byder på gulvvarme, varmepumpe fra 2022 og solceller, så forbrugsudgifterne er i den lave ende. I stueplanet møder I et charmerende spisekøkken, to værelser, et badeværelse, et uundværligt bryggers og en hyggelig stue. Der er desuden skabt en fin forbindelse til baghaven og terrasserne.

Oceaner af indretningsmuligheder

Rundturen fortsætter videre på førstesalen, hvor I finder endnu en stue, et toilet og to værelser. Skulle I få behov for flere værelser med tiden, er det oplagt at splitte stuen i to og på den facon ende på hele seks værelser i alt.

Jagtmulighed og udbygninger

Jeres grund er blandt andet anlagt med skov, sø og eng. Alt fra råvildt til harer, ræve, mårhunde og fasaner lægger deres vej forbi, og der er tilmed lavet gode læhegn, vildtfodermarker og skydetårne. Udenfor venter også to store haller på henholdsvis 374 m² og 432 m² – begge med støbte bunde og mange anvendelsesmuligheder. En del af arealet er i dag udlejet til opbevaring af campingvogne og indbringer en årlig lejeindtægt på ca. 30.000 kr. Der er stadig god plads til ejerens eget brug, og i den ene hal er der indrettet et værksted på ca. 50 m² med adgang via en praktisk indvendig skydeport – ideelt til både hobby- og erhvervsaktiviteter. Derudover findes en 5 m² carport, som nemt kan lukkes med porte og omdannes til garage. Der er rigelig parkeringsplads til to biler samt tre tilhørende opbevaringsrum, der giver oplagt mulighed for at etablere værksted, hobbyrum eller ekstra lagerplads – perfekt for den pladskrævende håndværker, iværksætter eller gør-det-selv-entusiast.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Søren Saaby
KontaktSøren SaabyLokalBolig Holstebro
24 23 54 64

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 65-X0000278

Økonomi

Kontantpris3.795.000 kr.
Udbetaling190.000 kr.
Mdl. ejerudgifter2.348 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift20.851 kr.
Netto ekskl. ejerudgift16.640 kr.

Info

BoligtypeBoliglandbrug
Boligareal260 m²
Grundareal91.118 m²
Kælderareal12 m²
Værelser inkl. stuer9
Etager1
Byggeår1935
EnergimærkeB

Andre bygninger

Maskinhus med tilhørende værksted432 m²
Dobbelt carport med opbevaringsrum125 m²
Maskinhus374 m²
Skydetårn11 m²
Opbevaringsrum2 m²