Stavnsbjærgvej 28 4330 Hvalsø

Kontantpris 9.500.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter 3.563 kr.

Boligareal 215 m²

Grundareal 25.000 m²

Værelser inkl. stuer 10

Energimærke F

LokalBolig Holbæk ApS

Naturskøn ejendom med flere boligenheder, udlejning og stort potentiale

På Stavnsbjærgvej 28 i Smidstrup, 4330 Hvalsø, finder du en spændende og alsidig ejendom beliggende i naturskønne og fredelige omgivelser.Ejendommen har et samlet grundareal på ca. 25.000 m² og byder på en særlig kombination af bolig, erhverv, udlejning og store landlige arealer.Hovedhuset udgør ca. 215 m² og fremstår i ældre stand, men med gode vinduer. Boligen rummer gode muligheder for den køber, der ønsker at modernisere og sætte sit eget præg på hjemmet. I tilknytning til hovedhuset findes en selvstændig bolig på ca. 128 m². Bolig 2 er aktuelt udlejet, og lejer flytter ved udgangen af året.Ejendommen rummer desuden tidligere landbrugsbygninger, som blandt andet kan anvendes som maskinhal. Bygningerne er pt. udlejet og bidrager til ejendommens løbende indtjening. Herudover findes der nyistandsat lagerhotel med god stabil indtjening, som tilgåes fra bagsiden af ejendommen.

Billede fra Stavnsbjærgvej 28, 4330, Hvalsø

Mere om boligen

Spændende ejendom med 2 boligenheder i skøn natur

Naturskønt område ligger ejendommen her, med et samlet grundareal på ca. 25.000 m² og byder på en kombination af bolig, erhverv, udlejning og store landlige arealer. Hovedhuset er ca. 215 m² og fremstår i ældre stand. I tilknytning til hovedhuset findes en selvstændig bolig på ca. 128 m². Bolig 2 er aktuelt udlejet, og lejer flytter ved udgangen af året. Ejendommen rummer tidligere landbrugsbygninger, som pt. udlejet. Herudover findes der nyistandsat lagerhotel.

Stemningsfuld gårdmiljø og udeområde

Ejendommens gårdmiljø binder ejendommens mange funktioner naturligt sammen og skaber et charmerende centrum mellem boligerne og de omkringliggende bygninger. Her får man følelsen af en samlet ejendom med masser af plads og gode muligheder for at udnytte de forskellige bygninger efter behov.

Hyggeligt landsbyområde

Ejendommen ligger i Smidstrup, et mindre og hyggeligt landsbysamfund, omgivet af åbent landskab, marker og natur. Her får man den landlige ro og følelsen af at bo på landet, samtidige med at Hvalsø med indkøb, skole, daginstitutioner, station og øvrige hverdagstilbud ligger inden for overskuelig afstand. Lejre og Holbæk kommune iværksætter cykelsti fra Smidstrup til Hvalsø i starten af 2027.