Nyhed
Boliglandbrug

Vaarstvej 130 9260 Gistrup

Kontantpris 1.895.000 kr.
Beregn lån hos Jyske Bank
Mdl. ejerudgifter 1.736 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 71.836 m²
Værelser inkl. stuer 4
Energimærke C
LokalBolig Aalborg ApS

SKOVEJENDOM PÅ CA 13 tdl. - KUN CA 10 MINUTTER FRA SUPERSYGEHUSET

Nu sælges denne attraktivt beliggende landejendom, som har status som skovejendom - der er i alt 71.836 m² hvoraf ca 50.000 m² er tilplantet med skov - separat for ejendommen er der en dyrkbar mark på ca. 1,4 HA, som en nærvedliggende landmand ønsker at købe, såfremt man gerne vil sælge - derved kan prisen på restejendommen nedbringes betragteligt. Ejendommen ligger geografisk særdeles attraktivt syd for Aalborg - kun ca. 20 minutter i bil til Aalborg C - og f.eks i cykelafstand eller i bil kun ca 10 minutter til det nye supersygehus. Ejendommen kunne f.eks henvende sig til en køber der driver mindre erhvervs- eller håndværksvirksomhed, idet der er regulære udbygninger, som kan anvendes til et bredt formål. Der har tidligere været bl.a. smedevirksomhed. Stuehuset er påbegyndt istandsat, - der er bla lavet gulvvarme i hele stueplan og flere vinduespartier er skiftet, ligesom badeværelset er næsten færdigrenoveret - nyere portanlæg og dørparti i garagebygningen.

Mere om boligen

Der er også installeret moderne varmeforsyning ved en luft/vand varmepumpe og yderligere en luft/luft varmepumpe der kan benyttes til den hurtige opvarmning i mellemsæsonerne. Ejendommen er omgivet af ca 50 HA skov og et haveareal der åbner op til et mindre vandhul, som danner grundlag for et væld af dyreliv. Har køber interesse i jagt - så er der absolut grundlag for at få lækkert vildtkød i fryseren fra egen skov. Ejendommen sælges for dødsbo - og der vil i den forbindelse være normal ansvarsfraskrivelsesklausul. Da ejendommen har status som skovejendom, kan der ikke tilbydes ejerskifteforsikring, tilstandsrapport og elinstallationsrapport. Så køber, vil blive opfordret til selv at rekvirere egen byggeteknisk gennemgang af ejendommen forinden køb.


Overblik over ejendommen udefra

Spændende muligheder i denne lille skovejendom tæt på Aalborg - her har I ca 13 TDL og stærke bygninger med plads til mange forskellige gøremål/hobbies/erhverv

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Claus Nyrup Højsholt-Nielsen
KontaktClaus Nyrup Højsholt-NielsenLokalBolig Aalborg
30 80 99 00

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 54-X0000640

Økonomi

Kontantpris1.895.000 kr.
Udbetaling95.000 kr.
Mdl. ejerudgifter1.736 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift10.700 kr.
Netto ekskl. ejerudgift8.578 kr.

Info

BoligtypeBoliglandbrug
Boligareal100 m²
Grundareal71.836 m²
Værelser inkl. stuer4
Etager2
Byggeår1910
EnergimærkeC

Andre bygninger

Stald til svin (gammel registrering - svinebåse er fjernet)200 m²
Maskinhus, garage mv.80 m²
Lade til foder, afgrøder mv.200 m²