Villa

Holstebrovej 35

8800 Viborg
Kontantpris1.395.000 kr.
Tjek boliglån
Mdl. ejerudgifter1.905 kr.
Boligareal125 m²
Grundareal676 m²
Værelser inkl. stuer4
EnergimærkeC
LokalBolig Viborg ApS

Velholdt murermestervilla med kælder i topstand!

På en central beliggenhed i Viborg finder I denne murermestervilla, som har mange udvendige detaljer i murværket. Rødstenshuset fra 1932 er i god stand og har siden 2022 fået skiftet vinduer på både første sal og i stueplan. De 125 kvadratmeter inden døre er indrettet med to værelser, to badeværelser, et spisekøkken, en stor stue samt en super fin kælder i boligkvalitet med med bl.a. to disponible rum. Bag huset har I glæde af en sydvestvendt have med en stor, hævet terrasse. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af stueplan fra Holstebrovej 35, 8800, Viborg
Billede af 1. sal fra Holstebrovej 35, 8800, Viborg
Billede af kælder fra Holstebrovej 35, 8800, Viborg

Mere om boligen

Stilfulde opholdsrum

Stilen er bevaret i den store stue med stuk og rosetter i loftet, et pænt trægulv og radiatorskjulere. Stuens størrelse giver plads til spisebordet og sofagruppen, og størstedelen af året kan I også trække videre ud i den solrige udestue. Videre er der et charmerende, rummeligt køkken med udgang til terrassen.

Soveafsnittet og kælderen

På førstesalen finder I de to værelser. De har indretningsvenlige størrelser, og det ene værelse tilgodeser parret med indbygningsskabe samt direkte adgang til badeværelset, som har en bruseniche og en dobbelt håndvask. Oven i det er der en hyggelig kælder med mange spændende anvendelsesmuligheder.

Dejlig baghave

Den hævede terrasse i baghaven vender rigtigt for solen, og grundet dens størrelse kan I både indrette den med en loungeafdeling, havemøbler og grill. Herfra er der en trappe ned i den lukkede have, hvor I har en græsplæne med plads til leg samt et pænt udhus.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Jesper Koustrup
KontaktJesper KoustrupLokalBolig Viborg
30 59 11 17

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 48-X0001969

Økonomi

Kontantpris1.395.000 kr.
Udbetaling70.000 kr.
Mdl. ejerudgifter1.905 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift8.127 kr.
Netto ekskl. ejerudgift6.468 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal125 m²
Grundareal676 m²
Kælderareal73 m²
Værelser inkl. stuer4
Etager3
Byggeår1932
EnergimærkeC

Andre bygninger

Integreret udestue13 m²
Billede fra Holstebrovej 35, 8800, Viborg
Billede af køkken fra Holstebrovej 35, 8800, Viborg
Billede af værelse fra Holstebrovej 35, 8800, Viborg
Billede af soveværelse fra Holstebrovej 35, 8800, Viborg
Billede af køkken fra Holstebrovej 35, 8800, Viborg
Billede fra Holstebrovej 35, 8800, Viborg

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen