Sandager 9

2605 Brøndby

Kontantpris5.195.000 kr.

Tjek boliglån

Mdl. ejerudgifter3.350 kr.

Boligareal148 m²

Grundareal1.200 m²

Værelser inkl. stuer6

EnergimærkeE

LokalBolig Glostrup/Vallensbæk ApS

Bolig og erhverv i Brøndbyvester

På Sandager 9 skal I se en spændende ejendom, der både består af et erhvervsareal på 144 kvm og et boligareal på 148 kvm. Erhvervsdelen er oplagt til henholdsvis tømreren og frisøren, og der er ingen bærende vægge, så det er nemt at ændre i planløsningen. Hertil kommer en velholdt bolig og en skøn, privat have. Ejendommen er en ideel udlejningscase, hvis I kun har tænkt jer at bruge erhvervsdelen. Velkommen til Brøndbyvester. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af erhverv fra Sandager 9, 2605, Brøndby

Billede af udestue fra Sandager 9, 2605, Brøndby

Mere om boligen

Boligens planløsning

I får godt med plads i den hyggelige etplansvilla, hvor særligt det åbne spisekøkken er et centralt samlingssted. Hertil kommer en herlig opholdsstue med åben pejs, en udestue, tre gode soveværelser og to badeværelser med henholdsvis brus og kar. Et funktionelt bryggers er her også.

Erhvervsdelen

Der er mange muligheder i erhvervsarealet, der både dækker et frisørlokale forrest i bygningen, et fint kontorareal og et værkstedslokale, der er perfekt til tømreren, som er på vej med at lukke erhvervet ned. Der er desuden toilet i bygningen. Erhvervsarealet er blandt andet yderst velegnet til lager for webbutikker eller lign.

Udemiljøet

Grundstørrelsen er på 1.200 kvm, der blandt andet består af en aflukket og privat have, der vender stik mod syd. Særligt terrassen langs huset bliver et solrigt opholdssted. Forgrunden er anlagt med en parkeringsplads, som sagtens kan rumme tunge køretøjer og med plads til seks varebiler.