Villa

Morbærvej 23

8800 Viborg

Kontantpris1.995.000 kr.

Tjek boliglån

Mdl. ejerudgifter1.767 kr.

Boligareal133 m²

Grundareal963 m²

Værelser inkl. stuer4

EnergimærkeC

LokalBolig Viborg ApS

Familievenlig etplansvilla tæt på det hele

På en lukket vej i den nordlige del af Vestbyen ligger denne velholdte etplansvilla. Taget er fra 2015 og samme år er der lavet efterisolering af loftrummet. Krybekælder er isoleret med flamingo granulat året efter, så der er virkelig gjort noget for at energioptimere. Huset har en god planløsning med treværelser, et badeværelse, et bryggers, et spisekøkken og en stor stue. Det store værelse kan nemt deles i to. Mere om boligen...

Plantegning

Billede af stueplan fra Morbærvej 23, 8800, Viborg

Mere om boligen

Lyset og rummeligheden

Stuen er fyldt med lys, som strømmer ind ad de sydvendte vinduespartier på tværs af rummet. Langbordet og sofaen bliver placeret herinde, og når I holder større selskaber, er der plads til alle gæsterne. Videre er der et U-formet køkken med en hyggelig spiseplads.

Det gode soveafsnit

I får tre værelser med mulighed for fire at fordele mellem familiemedlemmerne, og de tilgås alle via fordelingsgangen, der desuden er udstyret med et ovenlysvindue. Værelserne har indbygningsskabe til garderoben. Der er parketgulv under gulvtæpperne i alle værelser og opholdsrum. Der er også et bryggers med plads til vaskesøjle og fryser og et badeværelse med et badekar.

Den velanlagte have

Ude finder man den integrerede carport, der er renoveret i 2023 og den velanlagte have fuldender det hyggelige hjem. Der er virkelig gjort meget ud af haven, da den har farverige blomsterbede, tættehække og hyggelige kroge forskellige steder i haven, så man kan flytte sig efter solen. Der er desuden et anseeligt græsareal, hvor børnene kan lege. I får glæde af en delvist overdækket, sydvendt terrasse, som er oplagt til grillaftenerne. Desuden er det også værd at nævne det isolerede redskabsrum, der er renoveret i 2023.