NYHED
Villa

Fåborgvej 354000 Roskilde

Kontantpris7.200.000 kr.
Beregn lån hos Jyske Bank
Mdl. ejerudgifter5.228 kr.
Boligareal145 m²
Grundareal891 m²
Værelser inkl. stuer4
EnergimærkeA2010
Åbent hus om 3 dage29. mar. 2026 • 13:00 - 13:30
LokalBolig Roskilde ApS

Rummelig villa med super beliggenhed i Himmelev

I eftertragtede Himmelev kan I nu erhverve jer denne ejendom, som har en rigtig god beliggenhed i området. Her er tale om en rummelig rødstensvilla, hvis familievenlige planløsning inkluderer tre værelser og et lækkert opholdsmiljø fra 2021. Sidstnævnte har gulvvarme, og der er allerede klargjort til gulvvarme i resten af boligen. Husets gode kælder føjer brugbare bonuskvadratmeter til hjemmet, der får følgeskab af en skøn have.

Plantegning
Billede af kælder fra Fåborgvej 35, 4000, Roskilde

Mere om boligen

Det indbydende samlingspunkt

Opholdsmiljøet udgøres af køkken-alrum og stue i ét, og her er masser af plads, masser af lys og grønt kig hele vejen rundt. Kvalitetsgulvet er fra Tarkett, og HTH lægger navn til køkkensektionen. Denne har integreret vinkøleskab og køkkenø med trælameller og flot kompositbordplade. I alrummet er der terrassedør, og stuen byder på pejseindsat og indbygget bænk.

Værelsesfløj og istandsat kælder

De tre værelser og badeværelset er samlet i en separat værelsesfløj, og fra samtlige værelser er der udsyn til haven. Badeværelset har brusehjørne og siddebadekar, og det suppleres af et gæstetoilet. Kælderen er delvist istandsat i 2021, herunder med varmepumpe og energivenlige trelagsvinduer. Etagen indeholder et meget stort disponibelt rum og to opmagasineringsrum samt et vaskerum.

Ugeneret have

Villaen er opført på en ugeneret hjørnegrund, og den hyggelige have afskærmes af frodig beplantning. Den dejlige træterrasse er fra 2024, og herude kan I sidde i læ og nyde solen fra marts måned og fremefter. Børnene kan glæde sig til legehus og nedgravet trampolin, og haven har ligeledes en pavillon. Med til ejendommen følger slutteligt en garage.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Billede af LokalBolig Roskilde
KontaktLokalBolig RoskildeKøbenhavnsvej 4 , 4000 Roskilde
46 32 32 42

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 22-X0002772

Økonomi

Kontantpris7.200.000 kr.
Udbetaling360.000 kr.
Mdl. ejerudgifter5.228 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift39.310 kr.
Netto ekskl. ejerudgift31.619 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal145 m²
Grundareal891 m²
Kælderareal97 m²
Værelser inkl. stuer4
Etager2
Byggeår1967
EnergimærkeA2010

Andre bygninger

Carport30 m²
Billede fra Fåborgvej 35, 4000, Roskilde
Billede af køkken fra Fåborgvej 35, 4000, Roskilde
Billede af spisestue fra Fåborgvej 35, 4000, Roskilde
Billede fra Fåborgvej 35, 4000, Roskilde
Billede fra Fåborgvej 35, 4000, Roskilde
Billede fra Fåborgvej 35, 4000, Roskilde

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen