Villa

Niels Juels Allé 49

5250 Odense SV
Kontantpris3.795.000 kr.
Tjek boliglån
Mdl. ejerudgifter2.995 kr.
Boligareal150 m²
Grundareal742 m²
Værelser inkl. stuer5
EnergimærkeC
LokalBolig Dalum-Hjallese ApS

Stilren etplansvilla i dejlige Sanderum

Én gang hvert halve år har en sagkyndig gennemgået hjemmet fra A-Z, så I kan vide jer sikre på, at alt er i tiptop stand. Villaen fordeler sine flotte faciliteter på tværs af 150 kvm i ét plan, og har I ikke nok i de tre værelser, er det muligt at skabe et fjerde. Der er pool i udestuen, mens haven tilgodeser jer med solrige terrasser og en plan græsplæne. I bosætter jer i Dalum på grænsen til Sanderum i bunden af et lukket vænge. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af stueplan fra Niels Juels Allé 49, 5250, Odense SV
Billede af anneks fra Niels Juels Allé 49, 5250, Odense SV

Mere om boligen

Gennemførte opholdsrum

Den indbydende villa fremstår rigtig flot og er udført i materialer af god kvalitet. Det nyere køkken er eksempelvis fra HTH, og under de smukke klinker sørger gulvvarmen for en moderne komfort. Bindingsværket bringer en udsøgt charme med sig, og fra køkkenet er der et behageligt flow til alrummet samt stuen med lofthængt biopejs.

Flotte facetter

De tre værelser er forenet i samme afsnit, og har I brug for et fjerde et af slagsen, er det oplagt at inddrage noget af stuen til formålet. Badeværelset blev renoveret i 2020, og fremstår nu stilrent med bruseafsnit og to håndvaske. Herude er der i øvrigt også gulvvarme. Bryggerset finder I sammen med værkstedet i udhuset.

Den sydvendte have

Set udefra er det særligt det flotte, glaserede tegltag, der løber med opmærksomheden. Facaderne er malet hvide, og resultatet er derfor en klassisk og tidløs bolig. Nyd dette syn fra jeres have, som er anlagt med solrige terrasser, beplantning i fuldt flor, carport og et udhus. Udestuen kan fx. omdannes til lækkert orangeri.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Søren Gehrs
KontaktSøren GehrsLokalBolig Dalum-Hjallese
31 57 55 00

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 52-X0002203

Økonomi

Kontantpris3.795.000 kr.
Udbetaling190.000 kr.
Mdl. ejerudgifter2.995 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift21.869 kr.
Netto ekskl. ejerudgift17.456 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal150 m²
Grundareal742 m²
Værelser inkl. stuer5
Etager1
Byggeår1963
EnergimærkeC

Andre bygninger

Garage36 m²
Integreret udestue45 m²
Billede af udendørs fra Niels Juels Allé 49, 5250, Odense SV
Billede af set fra vejen fra Niels Juels Allé 49, 5250, Odense SV
Billede fra Niels Juels Allé 49, 5250, Odense SV
Billede fra Niels Juels Allé 49, 5250, Odense SV
Billede fra Niels Juels Allé 49, 5250, Odense SV
Billede af køkken fra Niels Juels Allé 49, 5250, Odense SV

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen