NYHED
Villa

Rulkedalen 54

5260 Odense S
Kontantpris4.195.000 kr.
Beregn lån hos Jyske Bank
Mdl. ejerudgifter2.616 kr.
Boligareal171 m²
Grundareal715 m²
Værelser inkl. stuer6
EnergimærkeC
Åbent hus om 3 dage02. nov. 2025 • 14:00 - 14:30
LokalBolig Dalum-Hjallese ApS

Eksklusiv familievilla med perfekt planløsning i Odense S

Velkommen til Rulkedalen - et rolig og attraktivt kvarter i den sydlige del af Odense, hvor du I bunden af et lukket vænge finder en sjældent udbudt villa fra Villa de Luxe. Ejendommen er opført i røde mursten og er med et engoberet tegltag der fortsat har 15 års garanti. Villaen er fra 1979 og rummer 171 kvm med gennemgående kvalitet og en eminent planløsning, hvor både børne- og voksenafdelingen har eget badeværelse. I kælderen er der ekstra 57 kvm i boligkvalitet, med lille depot, lækkert vinrum med termostatstyret køl samt en lækker gildestue. Ude venter en velanlagt have med stor delvis overdækket terrasse. Entre, pejsestue, køkken alrum og de to badeværelser har gulvvarme. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af stueplan fra Rulkedalen 54, 5260, Odense S
Billede af kælder fra Rulkedalen 54, 5260, Odense S

Mere om boligen

Boligens hjerte

Villaen er bygget med et arkitektonisk og harmonisk udtryk med store vinduespartier, som giver adgang til terrassen fra både stue og køkken al-rum. De to stuer ligger i forlængelse af hinanden og er adskilt af en smuk murstensvæg, der giver rummet karakter og tyngde. I tæt forbindelse hermed dejligt køkken-alrum med udgang til terrassen. Det tidsløse uno form-køkken i eg højner standarden yderligere.

Separat børne- og voksenafdeling.

Forældreafdelingen ligger for sig selv og består af et stort soveværelse og et tilstødende uno form-badeværelse. De resterende tre værelser samt endnu et badeværelse ligger i modsatte ende sammen med bryggerset. Endvidere er kælderen et inspirerende indspark til boligen med plads til store sammenkomster og forskellige hobbyaktiviteter.

En have skabt til nydelse

Haven matcher til fulde huset med bl.a. indbydende og belyst terrassemiljø og flot indgangsparti. Grunden er højt beliggende uden vandproblem selv ved ekstremt vejr.

Attraktiv beliggenhed

Beliggenheden er ideel for alle der ønsker tryghed og kort afstand til alt. Stisystemerne sørger for sikker vej til hvad enten det er skole, vuggestue, børnehave eller fritidsaktiviteter, ligesom de mange indkøbsmulighederne langs Dalumvej er indenfor kort afstand. Naturen er ligeledes kun en kort gåtur fra ejendommen, hvor man kan nyde en skøn tur i skovområdet eller naturen langs Odense Å. Som ejer af Rulkedalen 54, bliver man samtidig en del af veldrevet grundejerforening med sund økonomi.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Søren Gehrs
KontaktSøren GehrsLokalBolig Dalum/Hjallese
31 57 55 00

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 52-X0003704

Økonomi

Kontantpris4.195.000 kr.
Udbetaling210.000 kr.
Mdl. ejerudgifter2.616 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift22.224 kr.
Netto ekskl. ejerudgift18.018 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal171 m²
Grundareal715 m²
Kælderareal57 m²
Værelser inkl. stuer6
Etager2
Byggeår1979
EnergimærkeC

Andre bygninger

Integreret carport35 m²
Billede af set fra haven fra Rulkedalen 54, 5260, Odense S
Billede fra Rulkedalen 54, 5260, Odense S
Billede af spisestue fra Rulkedalen 54, 5260, Odense S
Billede fra Rulkedalen 54, 5260, Odense S
Billede af spisestue fra Rulkedalen 54, 5260, Odense S
Billede af stue fra Rulkedalen 54, 5260, Odense S

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen