Kogsbøllevej 405800 Nyborg

Kontantpris2.450.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter3.105 kr.

Boligareal274 m²

Grundareal3.651 m²

Værelser inkl. stuer8

EnergimærkeD

Er din bolig klar til salg?

LokalBolig Nyborg ApS

Historisk ejendom med et hav af bonuskvadratmeter

I Kogsbølle nær Nyborg står denne ejendom nu klar til nye ejere. Her er tale om landsbyens gamle karetmagerværksted, der kan dateres tilbage til 1866. Ejendommens flotte hovedhus tæller intet mindre end 274 boligkvadratmeter, og det suppleres af flere sammenhængende værkstedsbygninger samt en dobbeltgarage og et udhus. I 2025 er hele ejendommen malet udvendigt af en professionel maler, der i samme periode har malet boligens stueetage.

Plantegning

Stueplan

Billede af 1. sal fra Kogsbøllevej 40, 5800, Nyborg

Billede af trappe fra Kogsbøllevej 40, 5800, Nyborg

Billede fra Kogsbøllevej 40, 5800, Nyborg

Mere om boligen

Talrige anvendelsesmuligheder

De tilhørende bygninger føjer et hav af bonuskvadratmeter til ejendommen, og den store værkstedsbygning kan anvendes til talrige formål. Den selvstændige og håndværkere af enhver art vil nok hurtigt spotte alle fordelene – og udhuset og dobbeltgaragen giver naturligvis endnu flere muligheder. Grunden er på 3.651 kvadratmeter, så også ude får I godt med plads omkring jer.

Køkken-alrum og skønne stuer

Plads og muligheder er tillige sigende ord for boligen, der kendetegnes af store rum. Stueplanet er for indeværende indrettet med et køkken-alrum og to luftige stuer, der ligesom resten af etagen har gulvvarme og parketgulve fra Junckers. Fra den ene stue og køkken-alrummet er der franske døre til udearealet, og det dejlige køkken-alrum har brændeovn. Boligens fleksible indretning gør den desuden velegnet til to generationer – her sætter kun fantasien grænser

Fornemt master bedroom og to badeværelser

Førstesalen indeholder et stort og lyst master bedroom, som har tilhørende walk-in-closet. Derudover er der yderligere to fine værelser, og etagen har eget badeværelse med badekar. Boligen indeholder endvidere endnu et pænt badeværelse, en entré og et bryggers samt et disponibelt rum. Fra bryggerset er der direkte udgang til en sydvendt og overdækket terrasse.