Birkevej 25

5800 Nyborg

Kontantpris1.995.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter2.068 kr.

Boligareal122 m²

Grundareal654 m²

Værelser inkl. stuer4

EnergimærkeE

Åbent hus om 15 dage06. juli 2025 • 10:00 - 12:00

LokalBolig Nyborg ApS

Indflytningsklar villa på lukket, børnevenligt vænge

Hvis I drømmer om et dejligt hjem med god plads til familielivet og nærhed til hverdagens bekvemmeligheder, skal I en tur til Nyborg. Her møder I nemlig denne flot istandsatte etplansvilla, der byder sig til med indbydende rammer, en veldisponeret planløsning og en skøn have. Boligen er i løbet af de seneste fem år blevet sat i stand flere steder, og af forbedringer kan blandt andet nævnes udskiftning af alle vinduer og døre i 2021, ligesom gulvene er blevet høvlet og slebet slut 2020. Mere om boligen...

Plantegning

Billede af stueplan fra Birkevej 25, 5800, Nyborg

Mere om boligen

Nærvær og familietid

De hyggelige stunder med familien får fornemme rammer i det store køkken-alrum, som blev etableret sidst i 2020. Mens det stilrene køkken giver fortrinlige forhold til madlavningen, inviterer alrummet til samvær på tværs af aktiviteter. Terrassedøren skaber tilmed en harmonisk forbindelse mellem inde og ude. Bemærk, at gulvet i både køkken og gang er blevet skiftet.

Til familien

På modsatte side af gangarealet finder I de tre regulære værelser, der ligger som perler på en snor og tilbyder fine indretningsmuligheder for familien. Badeværelset blev totalrenoveret i slutningen af 2020 og står flot med væghængt toilet og glasafskærmet bruseafsnit. Det praktiske bryggers gavner også jeres hverdag.

Sommer i haven

I 2023 blev terrasseområdet udvidet med en træterrasse, og i de lune måneder bliver dette et yndet samlingspunkt, hvor I nyder såvel solen som grillmiddage i hinandens selskab. Den lukkede have byder dertil på køn, enkel beplantning og en græsplæne, der giver børnene rigeligt med plads til leg og aktiviteter. I får også en garage.