Billede af boligen

Emiliekildevej 17A

2930 Klampenborg



Åbent hus om 2 dage29. juni 2025 • 11:00 - 11:20

Elegant og stemningsfuld villa med idyllisk have tæt på Bellevue

På en stille stikvej i det centrale Klampenborg udbydes nu denne velholdte og moderniserede villa fra 1884. Ejendommen fremstår indflytningsklar og kombinerer klassisk arkitektur med opdaterede materialevalg. Med et samlet etageareal på 170 kvadratmeter plus kælder, får man her en funktionel bolig med gode rammer for både familieliv og gæstfrihed. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af stueplan fra Emiliekildevej 17A, 2930, Klampenborg
Billede af kælder fra Emiliekildevej 17A, 2930, Klampenborg
Billede af 1. sal fra Emiliekildevej 17A, 2930, Klampenborg

Mere om boligen

Lyst og åbent stueplan

Stueplan indeholder et stort, åbent opholdsrum med køkken, spise- og opholdsstue i åben forbindelse. Den let sænkede udestue har brændeovn og udgang til den sydvendte have. Derudover findes et gæstetoilet samt rummelig entré med god plads til opbevaring.

Værelsesafdeling med lækkert bad

Førstesalen rummer tre værelser – herunder et større soveværelse – samt nyere badeværelse med bruseniche og indbygget opbevaring. En møblerbar repos giver ekstra indretningsmuligheder. Kælderen indeholder vaskerum, viktualierum.

Hyggeligt udemiljø med masser af sol

Udendørsarealerne er velanlagte og kræver et minimum af vedligehold. Haven byder på solrige og skyggefulde zoner, terrassemiljøer mod både syd og vest samt en gårdhave, der er velegnet til udeliv i aftentimerne.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Billede af LokalBolig Charlottenlund
KontaktLokalBolig CharlottenlundJensløvsvej 1 , 2920 Charlottenlund
39 62 66 00

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 44-X0001645

Økonomi

Kontantpris16.795.000 kr.
Udbetaling840.000 kr.
Mdl. ejerudgifter6.706 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift91.317 kr.
Netto ekskl. ejerudgift74.342 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal146 m²
Grundareal669 m²
Kælderareal26 m²
Værelser inkl. stuer4
Etager2
Byggeår1884
EnergimærkeB

Andre bygninger

Integreret garage24 m²