Villa

Øverødvej 74

2840 Holte
Kontantpris4.750.000 kr.
Tjek boliglån
Mdl. ejerudgifter3.755 kr.
Boligareal144 m²
Grundareal165 m²
Værelser inkl. stuer3
EnergimærkeD
Åbent hus om 5 dage21. juli 2024 • 09:00 - 14:00
LokalBolig Holte ApS

Sjældent udbudt ejendom med udsigt til Søllerød Sø

På Øverødvej 74 kan du nu overtage nøglerne til en ejendom med erhverv i stueplan, lejlighed på første sal samt en god, fuld kælder. Ejendommen har masser af potentiale og er velegnet til både dig, der gerne vil bo ovenpå dit erhverv, såvel som dig, der ønsker at omdanne erhvervsdelen til beboelse. Dertil får du en skøn beliggenhed tæt på hverdagens gøremål og nær Søllerød Sø, som der er også er en smuk udsigt til fra førstesalen i boligen. Mere om boligen...

Plantegning

1. sal

Billede af 1. sal fra Øverødvej 74, 2840, Holte
Billede af kælder fra Øverødvej 74, 2840, Holte
Billede af stueplan fra Øverødvej 74, 2840, Holte

Mere om boligen

Førstesalen

Lejligheden råder over et funktionelt køkken, et badeværelse, en lys stue samt to fine værelser, hvoraf der fra det ene værelse er udgang til altan. Etagens højdepunkt er den fantastiske udsigt til søen og horisontudsynet til Geelskov og de grønne skovtoppe, der er et betagende syn året rundt. Til boligen hører der også en kælder med seks disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.

Stueplanet

Erhvervsdelen udgør hele stueetagen, som tidligere har været en købmandsbutik. Etagen består for nuværende af et stort butikslokale, et toilet samt et kontor. Har du eget erhverv, er det oplagt at anvende lokalerne i gadeplan til dette. Der er også tilsagn fra kommunen om, at lokalerne må omdannes til beboelige kvadratmeter, hvis du drømmer om et fuldt beboeligt byhus.

Haven

Til huset hører der en mindre have. For den aktive familie, bidrager haven til et privat uderum. Haven er nem at indrette og overskuelig at holde, og indbyder derfor til masser af afslapning på terrassen.

Den gode beliggenhed placerer dig centralt i Holte med kort afstand til alle gængse behov, som nås enten til fods eller på cykel. Inden for en radius af knap to kilometer finder du indkøb, pasningstilbud, skole, busstoppested og Holte S-togsstation, mens Holte centrum og Holte Midtpunkt også er lige i nærheden. Endelig er der flere stier i nærmiljøet med let adgang til Søllerød Sø, der byder på naturskønne udflugter hele året, samt til både Kirkeskov og Geels Skov med gå-, løbe- og mountainbikeruter samt skibakke om vinteren.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Kristian Kofoed
KontaktKristian KofoedLokalBolig Holte
69 13 28 40

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 28-X0001558

Økonomi

Kontantpris4.750.000 kr.
Udbetaling240.000 kr.
Mdl. ejerudgifter3.755 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift27.196 kr.
Netto ekskl. ejerudgift22.212 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal144 m²
Grundareal165 m²
Kælderareal72 m²
Værelser inkl. stuer3
Etager3
Byggeår1930
EnergimærkeD
Billede fra Øverødvej 74, 2840, Holte
Billede fra Øverødvej 74, 2840, Holte
Billede fra Øverødvej 74, 2840, Holte
Billede fra Øverødvej 74, 2840, Holte
Billede fra Øverødvej 74, 2840, Holte
Billede fra Øverødvej 74, 2840, Holte

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen