Villa

Højlundvej 31

8462 Harlev J

Kontantpris3.195.000 kr.

Tjek boliglån

Mdl. ejerudgifter2.183 kr.

Boligareal174 m²

Grundareal729 m²

Værelser inkl. stuer5

EnergimærkeE

LokalBolig Aarhus Vest ApS

Velindrettet villa på hele 174 m2, med meget lavt varme- og el forbrug på ialt kr. 13.219 for hele 2024

For enden af en blind vej i hyggelige Harlev står denne indflytningsklare etplansvilla klar til overtagelse. Inden døre venter et spisekøkken, to stuer en suite, tre værelser, to badeværelser, et gæstetoilet og et bryggers samt en udestue, der binder hus og have sammen. Boligen har et lavt energiforbrug, og der er installeret en varmepumpe samt et Genvex-anlæg, udskiftet stikkontakter og afbrydere i nyere tid. I ca. 2000 fik ejendommen desuden lagt nyt tag, og der er installeret et solcelleanlæg på 6kW, som bidrager til et lavt energiforburg og gør ejendommen billig at bo i. Mere om boligen...

Plantegning

Billede af stueplan fra Højlundvej 31, 8462, Harlev J

Billede af køkken fra Højlundvej 31, 8462, Harlev J

Billede fra Højlundvej 31, 8462, Harlev J

Mere om boligen

Opholdsrummene

Spisekøkkenet fremstår meget velholdt og lyst, og nærved udfolder de to stuer en suite sig, hvor blotlagt murværk og en Morsø-brændeovn fra 2021 skaber en dejlig stemning. Udestuen bliver et yndet opholdssted i den kolde sæson, hvor den forlænger sommeren og skaber en flydende overgang mellem inde og ude.

Værelser, bad og bryggers

Foruden opholdsrummene er der også tre fine værelser, der ligger side om side med det ene badeværelse, der har gulvvarme, samt gæstetoilettet. I modsatte ende af huset har I bryggerset samt endnu et badeværelse, der ligeledes har gulvvarme og dertil også en sauna.

Haven er smuk

Udearealerne er meget indbydende med flotte bede og terrassemiljøer, der smyger sig rundt om huset. En græsplæne får I også, og haven er lukket. Endelig er der en garage med en elport fra 2022 og et tilstødende hobbyrum, samt en god carport