Kaalundsvej 6
7000 FredericiaBæredygtig villa med gennemtænkte detaljer
Denne pragtfulde villa er i 2022-23 renoveret med bæredygtighed for øje, så huset er klar til at modstå klimaforandringer. Den nye facade giver ikke blot villaen et smukt, moderne udtryk, men gemmer også på en efterisolering, der, sammen med de store, sydvendte vinduespartier, holder udgiften til varme helt i bund. Ligeledes er taget ombygget med nye lofter, undertag og isolering, og samtlige vinduer er skiftet. For et ideelt indeklima er der installeret et ventilationsanlæg samt en luft-til-luft-varmepumpe som supplement til fjernvarmen. Energimærket er B, så boligen er aldeles energieffektiv. Planløsningen byder på fleksible indretningsmuligheder med lyse opholdsrum og værelser på begge etager. Ydermere omkranses boligen af den 1.469 m² store grund med skønne solterrasser og hyggekroge.
Plantegning
Stueplan
Mere om boligen
Dejligt stueplan
Boligen byder velkommen i en entré, som leder videre ind i et lyst køkken med spiseplads. Herfra er der adgang til en stue med store vinduespartier mod syd, der giver et naturligt lysindfald. Et værelse kan fungere som kontor eller gæsteværelse, mens soveværelset har indbyggede skabe. Derudover findes endnu et værelse samt et badeværelse fra 2022 med gulvvarme og et behageligt badekar.
Strålende underetage
Kælderen rummer to værelser med skabe, begge godkendt til beboelse, og det ene med direkte udgang til en skøn terrasse. Herudover findes to gennemgangsrum, det ene indrettet som bryggers med vaskefaciliteter, samt et badeværelse. Er der behov for yderligere værelser, kan det store, disponible rum nemt inddrages. Her er forarbejdet allerede lagt med nye vinduer og en dør, så rummet kan med fordel færdiggøres til beboelse.
Uderum med topkarakterer
Grunden er stor og grøn med et skrånende forløb og flere skønne terrasser samt hyggelige kroge, hvor solen kan nydes hele dagen. Den flotte træterrasse langs husets facade samt stentrappen blev etableret i 2023, og et areal i haven er anlagt efter "vild med vilje"-princippet for at fremme biodiversitet og skabe levesteder for dyr og insekter. Med skoven som bagtæppe og den store forhave med plads til leg danner haven ramme om et idyllisk, roligt miljø - kun et stenkast fra bymidten!
Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi
Ønsker du at sælge?
LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.
Boligens fakta
Økonomi
Info
Andre bygninger
Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi
Ønsker du at sælge?
LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.
Ønsker du at købe?
Med en KøberRådgiver er du sikret en fair og tryg bolighandel, og en rådgiver der varetager dine interesser som køber.
Virtuel tur
Gå på opdagelse i boligen