Villa

Herslev Fælledvej 38

7000 Fredericia
Kontantpris925.000 kr.
Tjek boliglån
Mdl. ejerudgifter1.876 kr.
Boligareal93 m²
Grundareal2.993 m²
Værelser inkl. stuer3
EnergimærkeB
LokalBolig Fredericia ApS

Charme, idyl og et flot energimærke B

Hvis jeres boligdrøm indebærer en stor og naturskøn grund på omtrent 3.000 kvm med et charmerende, stråtækt hus og en række gode og anvendelige udbygninger, så er det her, I skal læse med. På Herslev Fælledvej 38 får I nemlig alt dette og kan rykke ind i en velholdt og idyllisk ejendom, som er løbende renoveret, og som stadig byder på en masse muligheder for at sætte sit eget præg. Huset er udstyret med en varmepumpe fra 2021. Energimærket er helt i særklasse, med klassificering B. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af stueplan fra Herslev Fælledvej 38, 7000, Fredericia
Billede af 1. sal fra Herslev Fælledvej 38, 7000, Fredericia

Mere om boligen

Mange istandsættelser

Der er foretaget flere forbedringer på huset inden for de seneste år. Køkkenet er fra 2018, og i 2021 renoverede man lofter, vægge og gulvet i stuen samt opsatte en varmepumpe. I 2023 blev der isat træ/alu-vinduer, så de nu er helt vedligeholdelsesfrie. Elforbruget har man holdt på omtrent 12.000 kroner per år - beløbet dækker både opvarmning samt forbrugs-el.

Praktisk indretning

Det er ikke kun istandsættelserne og det charmerende udtryk, der giver ejendommen sit fortrin. Dertil får I også en praktisk indretning med køkken-alrum og stue i forening, et flot badeværelse og to værelser. Der er desuden mulighed for at etablere endnu et værelse på førstesalen, i det uudnyttede rum (er forberedt til værelse). Der er desuden gulvvarme på badeværelset og i baggangen.

Henrivende uderum

Idyllen er ikke til at skyde igennem udenfor, hvor en parklignende have med gamle træer, blomstrende buske og en allé ind til holdepladsen danner rammerne. Udsigten over mark og eng er slående, og I vil kunne fornøje jer i timevis i udbygningerne, som dækker over en fin havestue, et stort værksted og en anseelig garage.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Anders Tønder Jespersen
KontaktAnders Tønder JespersenLokalBolig Fredericia
88 82 70 53

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 38-X0001014

Økonomi

Kontantpris925.000 kr.
Udbetaling50.000 kr.
Mdl. ejerudgifter1.876 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift5.409 kr.
Netto ekskl. ejerudgift4.306 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal93 m²
Grundareal2.993 m²
Værelser inkl. stuer3
Etager1
Byggeår1907
EnergimærkeB

Andre bygninger

Udhus59 m²
Udhus53 m²
Udhus28 m²
Billede fra Herslev Fælledvej 38, 7000, Fredericia
Billede fra Herslev Fælledvej 38, 7000, Fredericia
Billede af have fra Herslev Fælledvej 38, 7000, Fredericia
Billede fra Herslev Fælledvej 38, 7000, Fredericia
Billede fra Herslev Fælledvej 38, 7000, Fredericia
Billede fra Herslev Fælledvej 38, 7000, Fredericia

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen