Baldersvej 37000 Fredericia

Kontantpris2.425.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter2.831 kr.

Boligareal148 m²

Grundareal605 m²

EnergimærkeD

Er din bolig klar til salg?

LokalBolig Fredericia ApS

Klassisk villa i attraktivt kvarter

Drømmer du om at bo i det eftertragtede Gudekvarter, tæt på indkøb, midtbyen, vandet og naturskønne Fredericia Vold? Så kunne denne klassiske villa fra 1956 være et oplagt bud på dit kommende hjem. Indenfor skal du glæde dig til at se 148 m² fordelt over halvandet plan, der blandt andet byder på et Designa-køkken fra 2021, to stuer og tre værelser. Som bonus får du en supergod kælder på 70 m², et betontag fra cirka 1989 samt en vidunderlig have med masser af charme.

Plantegning

Stueplan

Billede af 1. sal fra Baldersvej 3, 7000, Fredericia

Billede af kælder fra Baldersvej 3, 7000, Fredericia

Billede fra Baldersvej 3, 7000, Fredericia

Billede af spisestue fra Baldersvej 3, 7000, Fredericia

Mere om boligen

To stuer i åben forbindelse

Velkommen indenfor, hvor de massive bøgeparketgulve giver et eminent førstehåndsindtryk. I stueplan får du et moderne Designa-køkken i grå, der endda har et luftigt udtryk takket være fravalget af mange overskabe. Her spiller lysindfaldet tilmed en hovedrolle, hvilket også gør sig gældende i de to betragtelige stuer, hvoraf den ene har udgang til terrassen.

Førstesal og kælder

I stueplan skal du se et toilet, inden du følger den lyse trappeopgang til førstesalen, der rummer et badeværelse med gulvvarme, to værelser samt et stort soveværelse med skabsvæg og østvendt altan. I kælderen er der toilet, bryggers, viktualierum, et disponibelt rum med udgang, værksted samt garage. Velfac-vinduerne i stueplan og kælder er fra 2014 og 2017.

605 m² stor grund

Fra spisestuen skal du glæde dig til at træde ud på den sydvendte terrasse, hvorfra du har kig til et gennemført udemiljø, der emmer af charme. På havevandringen er det dermed tydeligt, at bede, buske og stier er blevet passet af kyndige hænder. I den lukkede have er der desuden et skur og en overdækket terrasse.