6.Julivej 55

7000 Fredericia

Kontantpris1.895.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter2.606 kr.

Boligareal126 m²

Grundareal586 m²

Værelser inkl. stuer5

EnergimærkeE

LokalBolig Fredericia ApS

Murermestervilla tæt ved Fredericia Vold

Det er en klassisk murermestervilla, der troner på denne skønne adresse i Fredericia, hvor voldanlægget er lige rundt om hjørnet. Boligen har det helt rette udtryk med røde mursten, hvide sprossevinduer og et halvvalmet tag med kviste. Inden døre er der blandt andet to stuer en suite, tre værelser og en anvendelig kælder, og ude venter en stemningsfuld, stor og solrig baghave. Angående forhaven foreligger der godkendelse fra Fredericia Kommune til etablering af en parkeringsplads Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af 1. sal fra 6.Julivej 55, 7000, Fredericia

Billede af kælder fra 6.Julivej 55, 7000, Fredericia

Billede fra 6.Julivej 55, 7000, Fredericia

Billede af set fra vejen fra 6.Julivej 55, 7000, Fredericia

Mere om boligen

Plads til samvær

De to stuer en suite sikrer jer en god sammenhængskraft med plads til at være mange samlet, mens I stadig kan lave en hyggelig opdeling mellem spiseområdet og sofaafsnittet. Plankegulvene skaber en fin harmoni, og i den ene stue giver karnappen et særligt lysindfald. Der er få skridt til køkkenet, som har en spisekrog, og i stueplanet ligger også husets badeværelse.

Velindrettet

På førstesalen er der tre værelser, hvoraf to ligger i forlængelse af hinanden, så det ene er oplagt til et walk-in-closet, et hjemmekontor eller et værelse til den lille ny. I det disponible rum, som tidligere har været anvendt som the-køkken, kan der nemt etableres et ekstra bad eller toilet, idet placeringen lige over husets badeværelse i stueetagen giver nem adgang til vand og kloak. I kælderen findes et gæstetoilet, der er renoveret i omtrent 2023. Samme år er det ene rum opdateret, og etagen er malet i 2025.

Stunder i det fri

Haven har en rigtig flot størrelse for området, så I kan roligt sætte gang i grillmiddage med venner og familie, hvor børn som barnlige sjæle vil elske at dyste i kongespil eller stigegolf. Det fine bed rundt langs plænen bidrager til stemningen, og det samme gør det charmerende, gule udhus.