Nyhed

Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund

Eksklusiv villa med gennemtænkt underetage til teenagere og gæster

Velkommen til Ørnekulsvej 13 – en bolig, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Ejendommen rummer mere end 350 etagemeter fordelt på tre velindrettede plan med lyse opholdsrum, åbne løsninger og flotte snedkerdetaljer. Stueetagen samler køkken, alrum og stue i ét sammenhængende opholdsmiljø, mens førstesalen byder på fire gode soveværelser samt badeværelse. Underetagen er i en klasse for sig, ikke blot moderniseret, men også udgravet med høj loftshøjde, hvilket skaber en særdeles anvendelig og indbydende etage med mange muligheder. Gulvvarme findes i kælderen samt på badeværelserne. Den 929 m² store grund byder på solrige omgivelser med nogle af områdets absolut bedste solforhold, flere terrassemiljøer og en sydvestvendt træterrasse med jacuzzi.

Plantegning

Stueplan

Billede af 1. sal fra Ørnekulsvej 13, 2920, Charlottenlund

Billede af kælder fra Ørnekulsvej 13, 2920, Charlottenlund

Billede fra Ørnekulsvej 13, 2920, Charlottenlund

Mere om boligen

Klassisk arkitektur fra 1930’erne

Boligen er opført i 1935 og fremstår i flot, velholdt stand med pudset facade, der understreger husets oprindelige charme. En elektrisk port byder velkommen og leder ind til private udeområder både foran og bag huset. Her venter flere hyggelige terrasser, særligt den store træterrasse, hvor solforholdene er helt særlige for området, og hvor solen og jacuzzien skaber de perfekte rammer for afslapning.

Gennemført stil med moderne komfort

Indendørs opleves en harmonisk sammenhæng mellem klassiske detaljer og moderne løsninger. Entréen binder etagerne naturligt sammen, og dobbeltdøre åbner op mod terrasserne, hvilket skaber en fin forbindelse mellem ude- og indeliv. Fra et af værelserne er der desuden adgang til en altan. Boligen fremstår med et smukt lysindfald og et gennemført materialevalg, hvor brede Dinesen plankegulve i stueetagen, eksklusivt snedkerinventar, Miele-hvidevarer, Vola-armaturer og kvalitetsløsninger går igen i hjemmets centrale rum.

Funktionel indretning i tre plan

Planløsningen er gennemtænkt og udnytter kvadratmeterne optimalt. Førstesalen rummer fire rummelige soveværelser og et stilrent badeværelse. Stueetagen samler køkken, alrum og stue i ét åbent og indbydende opholdsrum, mens underetagen fremstår som en fuldgyldig ekstra etage med høj anvendelighed, ideel til teenagere, gæster, hjemmetræning eller hobbyrum.