NYHED
Villa

Nestorvej 22

9200 Aalborg SV
Kontantpris2.298.000 kr.
Beregn lån hos Jyske Bank
Mdl. ejerudgifter2.346 kr.
Boligareal108 m²
Grundareal620 m²
Værelser inkl. stuer5
EnergimærkeC
Åbent hus om 2 dage09. juni 2025 • 14:00 - 15:00
LokalBolig Aalborg ApS

1-plans villa i Scheelsmindekvarteret - sælges for dødsbo

Nu sælges et af de attraktive 1-plans villaer, som der ligger mange af i netop Scheelsminde - her med kort afstand til populær skole og det store naturområde "Østerådalen" Villaen fremstår i overvejende grad i original stand fsva tagbelægning i vinduer - dog er huset gennem årene opdateret med ny badeværelsesindretning i 1980 og køkkenet er også skiftet for anslået ca 25 år siden. Villaen vil for mange være at betegne som et "håndværker tilbud", men faktisk er disse forholdsvist små villaer ret nemme at gå til - så vigtigst er gåpåmodet og økonomien til at fuldføre opgaven med moderniseringen. Særligt attraktivt ved denne villa: • Endelig en bolig hvor der kan tages gennemgribende fat så hele projektet bliver helt som egne ønsker • Super regulær indretning - perfekt for det unge par eller dem der har fået for meget plads i eksisterende bolig • Oplagt mulighed for at bygge til huset - grunden er 620 m² - så der er masser af plads til større hus • Huset ligger perfekt placeret på grunden, så der åbnes op mod solen og lyset fra syd-vest • Velindrettet villa på 108 m² - oprindeligt med hele 4 værelser (det ene er nu sammenlagt med stuen) • Regulært badeværelse med væghængt toilet, som ikke kræver meget for at være helt up-to-date • Garage på 24 m² Mere om boligen...

Plantegning

Billede af stueplan fra Nestorvej 22, 9200, Aalborg SV

Mere om boligen

Leder I efter en bolig som kræver lidt kærlighed, men bestemt har potentiale til at blive jeres drømmehjem, - så er muligheden måske her....

For yderligere oplysninger og aftale omkring fremvisning - kontakt ejendomsmægler Claus på mobil: 30809900

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Claus Nyrup Højsholt-Nielsen
KontaktClaus Nyrup Højsholt-NielsenLokalBolig Aalborg
30 80 99 00

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 54-X0000565

Økonomi

Kontantpris2.298.000 kr.
Udbetaling115.000 kr.
Mdl. ejerudgifter2.346 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift12.649 kr.
Netto ekskl. ejerudgift10.121 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal108 m²
Grundareal620 m²
Værelser inkl. stuer5
Etager1
Byggeår1968
EnergimærkeC

Andre bygninger

Garage24 m²