Brydevej 31A

5700 Svendborg

Åbent hus om 8 dage15. juni 2025 • 12:00 - 12:30

INDFLYTNINGSKLART DOBBELTHUS I 3 PLAN MED PLADS TIL STORE ARMBEVÆGELSER.

I det attraktive Svendborg Vest ligger denne ejendom på 170m2 lidt tilbagetrukket for enden ad en blind vej. Lidt i skjul og midt i det grønne. Villaen er i 3 plan med en gennemtænkt grundplan, der støtter op om det gode liv for den aktive (børne)familie. Med til ejendommen følger endvidere en overdækket terrasse, et udhus og en carport. Når underetagen medregnes, får du her hele 267m2 at boltre dig på. Fokuspunkter: Stort køkken-alrum. Lys opholdsstue med stort vinduesparti og direkte adgang til have og terrasse. Lyspigmenterede plankegulve i alle opholdsrum. 1. salens vinduer er med 3 lags energiglas. Udskiftet i efteråret 2022. Underetage på 97 bonus m2 i boligkvalitet med praktisk flisegulv. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af 1. sal fra Brydevej 31A, 5700, Svendborg

Billede af kælder fra Brydevej 31A, 5700, Svendborg

Billede fra Brydevej 31A, 5700, Svendborg

Billede af have fra Brydevej 31A, 5700, Svendborg

Mere om boligen

Flyt ind og pak ud. Her er du med samme klar til at nyde din nye bolig og tage del i alle de mange tilbud!

Tag på virtuel tur i boligen- du finder de virtuelle billeder nederst på siden.

STUEPLAN

Præsentabel entre med praktisk gulv og plads til frakker og diverse. Fra entreen har du adgang til et stort og lyst køkken/alrum med god plads til både hverdag og gæster. Familiens samlingspunkt med lektielæsning, spilleaftener og fælles madlavning. En skøn dagligstue med god plads til TV-kiggeri, hygge og gode samtaler eller højtlæsning. Et stort vinduesparti med udsigt til den sydvendte have og alt det grønne. Direkte adgang fra havedøren til terrassen og den store baghave. Derudover gæstetoilet og trappe til underetage og 1. sal.

FØRSTESAL

Hele 4 store, lyse værelser – perfekte til børnefamilien eller dig, der ønsker hjemmekontor eller gamerum. Mulighederne er mange! Soveværelset har indbygget skabsvæg i kvalitetstræ. De 3 øvrige værelser har også en størrelse, der indbyder til leg, venindesludder eller overnattende kammerater. Lidt større børn nyder her deres eget private space, hvor de kan hygge sig i fred for voksenindblanding. Derudover et dejligt badeværelse med badekar, hvor børnene kan pjaske, og I voksne kan forkæle jer selv og slappe af efter dagens gøremål.

UNDERETAGE

Underetagen er noget helt særligt! Hele 97 m2 i boligkvalitet. Masser af særdeles brugbare ekstra m2 til den store familie eller dig med hang til hobbier og/eller alenetid . Med sit pæne og praktiske indgangsparti er det oplagt at bruge denne indgang i det daglige. Her er plads til familiens sko og overtøj. På højre side er døren til vaskerum og badefaciliteter, hvor arbejdstøj m.m. nemt kan smides direkte i vaskemaskinen. Det gennemgående flisegulv er nemt at tørre over og indeklimaet er helt i top. Stort værelse på 31m2. Perfekt som teenagerafdeling, gildesal, hjemmebiograf eller noget helt fjerde. Valget er dit! Derudover fyrrum/ hobbyrum og bryggers/vaskerum med bruseniche.

HAVEN

Baghaven: Haven vender mod syd, og den omgives af frodig beplantning, der bidrager til det rige fugleliv. Her er mange gamle træer, heriblandt et kæmpe kirsebærtræ. Udelivet kan nydes på den store fliseterrasse, som har elektrisk markise, og I får ligeledes glæde af en overdækket terrasse. Om sommeren kan du fra havedøren gå direkte ud på terrassen eller på varme dage søge længere ud til skyggen og brisen under kirsebærtræet. Forhaven: Grænsende op til Brydevej ligger det “vilde” fællesareal med bl.a. æbletræer. Videre nedad koteletbenet ligger et mindre privat område, der kan omlægges til køkkenhave/ jordbærbed eller? Her finder du også carport og udhus (med overdækket tørreområde).