Villa

Kirkegade 11

5800 Nyborg
Kontantpris4.995.000 kr.
Beregn lån hos Jyske Bank
Mdl. ejerudgifter2.068 kr.
Boligareal164 m²
Grundareal278 m²
Værelser inkl. stuer7
EnergimærkeC
LokalBolig Nyborg ApS

Historisk ejendom i hjertet af Nyborg

Dette byhus med navnet "Kisbyes Hus” fra 1727 er blandt de allerældste i Nyborg, og her kombineres det oprindelige udtryk og den charmerende atmosfære med moderne bekvemmeligheder og en overraskende rummelighed inde såvel som ude. Kvadratmeterne fordeler sig over et snedkerkøkken, to stuer en suite, to badeværelser og hele fem værelser foruden en hems. Dertil er der hele baghuset med en verden af anvendelsesmuligheder, to solrige gårdhavemiljøer og nærheden til alle byens faciliteter. Se videoer om boligen på vores Facebook-profil. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af stueplan fra Kirkegade 11, 5800, Nyborg
Billede af 1. sal fra Kirkegade 11, 5800, Nyborg
Billede af 2. sal fra Kirkegade 11, 5800, Nyborg
Billede af anneks fra Kirkegade 11, 5800, Nyborg

Mere om boligen

Ældre ejendom i nye klæder

De oprindelige detaljer står side om side med de løbende forbedringer, der har holdt huset opdateret. Synlige bjælker, konstruktioner fra den gamle stald og det velholdte ydre akkompagneres af komplet opdaterede VVS- og elinstallationer, fibernet og smukke fyrretræsplankegulve i vater fra 2010. Der er desuden gulvvarme på første- og andensalen.

Masser af muligheder

Det er sjældent, man støder på et byhus med så mange kvadratmeter og så mange muligheder. Her får I en fremragende planløsning med hele fem værelser – og endda mulighed for at etablere et sjette. Det gør boligen oplagt til den store eller sammenbragte familie. Samtidig rummer ejendommen et velisoleret baghus, som kan indrettes præcis efter jeres behov. Hvad enten I drømmer om et festlokale, atelier, værksted, hjemmeerhverv eller hobbyrum, er rammerne allerede sat – inklusive et særligt barområde og historiske detaljer, der fortæller om husets fortid. Som en ekstra bonus er der gode muligheder for udlejning af dele af boligen, fx via Airbnb – en oplagt mulighed for at kombinere privatliv og indtægt i én og samme bolig.

Skønne udearealer og tinglyst

I kommer til at råde over to gårdhavemiljøer med tre terrasser, der tillader jer at følge solen fra morgen til aften. Det er en sand oase midt i byen, som er totalt rolig og ugeneret. Et godt værksted hører også med, ligesom I får kompensation for et tinglyst areal på volden til to græssende dyr.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Lasse Hvistendal Olsen
KontaktLasse Hvistendal OlsenLokalBolig Nyborg
20 57 17 71

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 63-X0000205

Økonomi

Kontantpris4.995.000 kr.
Udbetaling250.000 kr.
Mdl. ejerudgifter2.068 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift27.274 kr.
Netto ekskl. ejerudgift21.637 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal164 m²
Grundareal278 m²
Værelser inkl. stuer7
Etager3
Byggeår1778
EnergimærkeC

Andre bygninger

Udhus50 m²
Udhus22 m²
Billede af kisbyes hus fra Kirkegade 11, 5800, Nyborg
Billede af indgang fra Kirkegade 11, 5800, Nyborg
Billede af køkken fra Kirkegade 11, 5800, Nyborg
Billede af køkken fra Kirkegade 11, 5800, Nyborg
Billede af køkken fra Kirkegade 11, 5800, Nyborg
Billede af køkken fra Kirkegade 11, 5800, Nyborg

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen