Når du har fundet en bolig, du vil købe, skal der indgås en købsaftale. Køberrådgiveren gennemgår købsaftalen og alle andre relevante dokumenter i detaljer. Du kan godt skrive under på købsaftalen, før din køberrådgiver har set alting igennem. Så skal du blot huske, at der skal være et køberrådgiverforbehold i købsaftalens afsnit. Det sikrer dig, at handlen ikke er endelig, før køberrådgiveren har gennemgået alt materiale og godkendt den endelige handel.

Når køberrådgiveren har gransket købsaftale og tilhørende dokumenter, gennemgår I sammen de forhold, der er fundet. På den måde får du forklaret nøje, hvad det er for en bolig, du er ved at købe, og hvilke ting, du skal være særligt opmærksom på. Køberrådgiveren præsenterer dig for både fordele og ulemper ved boligen i relation til dine behov og ønsker.

Med udgangspunkt i købsaftalen vil der typisk være en forhandling mellem din køberrådgiver og sælgers ejendomsmægler. Her vil køberrådgiverens erfaring med bolighandler kunne gøre en stor økonomisk forskel for dig. Opdager køberrådgiveren uacceptable forhold, som du ikke var bekendt med, kan handlen annulleres, hvis det sker inden for fristen for køberrådgiverforbeholdet.

Er der oplysninger, du mangler? Er der forhold, du ikke kan acceptere? Det finder I ud af sammen, og køberrådgiveren udarbejder en godkendelsesskrivelse, som sendes til sælgers ejendomsmægler.

Når køberrådgiveren og sælgers ejendomsmægler har forhandlet færdigt, og alle handlens vilkår er på plads via godkendelsesskrivelsen, skal den endelige handel færdigekspederes og berigtiges. Det arbejde kan køberrådgiveren enten selv stå for eller tjekke, at sælgers ejendomsmægler klarer. Det drejer sig fx om udarbejdelse og tinglysning af skødet, koordinering med dit og sælgers pengeinstitut, overholdelse af frister, udarbejdelse af refusionsopgørelse og frigivelse af købesummen.