# Valbygårdsvej 14, st. - Villalejlighed

> Villalejlighed 200 etagemeter, privat have, egen indkørsel og en beliggenhed, der er svær at slå.

## Fakta
- Sagsnummer: 08-X0002099
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villalejlighed/valby/2500/valbyg%C3%A5rdsvej-14-st/08-X0002099
- Status: Normal
- Boligtype: Villalejlighed
- Pris: Kontantpris 9.995.000 kr.
- Boligareal: 105 m²
- Grundareal: 394 m²
- Kælderareal: 97 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1889
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Lige mellem Forfatterkvarteret og Vestre Kirkegård finder I denne stemningsfulde villalejlighed fra 1889. Her mødes klassisk charme og en sjælden grad af privatliv i en bolig, der føles langt mere som et hus end en traditionel villalejlighed. Det helt særlige ved ejendommen er udearealerne. Det er yderst sjældent, at en villalejlighed råder over hele haven, men her får I jeres helt egen grønne oase samt egen indkørsel og parkeringsplads. Det giver en frihed og hverdagskomfort, som man normalt forbinder med en villa. Boligen fordeler sig over to gode etager med direkte adgang til haven fra begge plan. Stueplanet byder på lyse opholdsrum med smukke originale gulve og en behagelig loftshøjde, der understreger husets klassiske udtryk. Køkkenet ligger centralt placeret med god forbindelse til opholdsrummene og udgang til den hyggelige havestue, som skaber en naturlig overgang mellem bolig og have.

## Rum & faciliteter

### Indbydende stuer på Valbygårdsvej
Store vinduer og lyse vægge sørger for et skønt lysindfald hele dagen. De sammenhængende rum, smukke gulve og nem adgang til havestue skaber en naturlig og åben atmosfære.

### Imponerende underetage med direkte udgang til haven
Kælderen ligger tæt på terræn niveau og opleves som en integreret del af boligen. Her finder I flere gode disponible rum, badeværelse samt direkte udgang til haven.

### Privat syd- vestvendt have
Det helt særlige ved ejendommen er udearealerne. Det er yderst sjældent, at en villalejlighed råder over hele haven, men her får I jeres helt egen grønne oase samt egen indkørsel og parkeringsplads. Det giver en frihed og hverdagskomfort, som man normalt forbinder med en villa.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Valbygårdsvej 14, st., 2500 Valby
- Vej: Valbygårdsvej 14, st.
- Postnummer: 2500
- By: Valby
- Breddegrad: 55.661568
- Længdegrad: 12.522755

### Områdebeskrivelse
Lige mellem Forfatterkvarteret og Vestre Kirkegård
Beliggenheden er noget helt for sig. Lige bag Vestre Kirkegårds grønne omgivelser og lige ved det attraktive Forfatterkvarter bor I fredeligt og tilbagetrukket, samtidig med at byen er tæt på. Metro, indkøb, caféer, skoler og daginstitutioner ligger inden for kort afstand, og både Vesterbro, Carlsberg Byen og Indre By nås hurtigt på cykel.For mange er dette den naturlige overgang fra lejligheden på Stenbroen til mere plads, egen have og rolige omgivelser – uden at give afkald på nærheden til byen.Valbygårdsvej 14 er kort sagt til jer, der ønsker villafornemmelsen, men ikke vil langt væk fra det liv, I allerede elsker.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778000/13778049/Deliveries/13778049_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778000/13778049/Deliveries/13778049_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778000/13778049/Deliveries/13778049_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13787900/13787941/Deliveries/13787941_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778000/13778049/Deliveries/13778049_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778000/13778049/Deliveries/13778049_50-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Valby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/valby
- Butik telefon: 36 46 15 55
- LokalBolig Mægler: Benjamin Halse Skov
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: bha@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 29 50 69