# Christen Bergs Allé 16, st. - Villalejlighed

> Villalejlighed i Den Røde By med privat for- og baghave

## Fakta
- Sagsnummer: 08-X0002274
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villalejlighed/valby/2500/christen-bergs-all%C3%A9-16-st/08-X0002274
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villalejlighed
- Pris: Kontantpris 7.700.000 kr.
- Boligareal: 84 m²
- Grundareal: 664 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1902
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Midt i Den Røde By, et af Valbys mest eftertragtede villakvarterer, ligger denne charmerende villalejlighed med stueplan, god kælder og noget så attraktivt som både privat for- og baghave.Boligens naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum og den tilstødende stue. Herfra er der direkte udgang til en overdækket terrasse med nedgang til den private, syd- og vestvendte baghave. En virkelig dejlig have med gode solforhold, grønne omgivelser og plads til både afslapning og familieliv.Stueplan rummer desuden et værelse og et badeværelse, mens kælderen supplerer med tre disponible rum og endnu et badeværelse. Kælderen tilfører boligen en væsentlig fleksibilitet og ekstra plads til hverdagens mange behov.Og så er der beliggenheden. Den Røde By er et af de kvarterer i Valby, hvor de klassiske villaer, de rolige veje og de private haver skaber en helt særlig atmosfære.

## Rum & faciliteter

### Store, lyse opholdsrum med direkte adgang til haven
Stuen og køkken-alrummet er boligens naturlige samlingspunkt med højt til loftet, flotte trægulve og store vinduespartier, der sikrer et dejligt lysindfald. Køkkenet har hvide fronter, gode arbejdsflader og åben forbindelse til spiseområdet. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse med nedgang til den private, solrige baghave.

### Gode indretningsmuligheder og to badeværelser
Villalejligheden fordeler sig over stueplan og kælder. I stueplan findes et værelse og et badeværelse, mens kælderen byder på tre disponible rum og endnu et badeværelse. To af kælderrummene anvendes i dag som værelser, mens det tredje bruges til kreative formål og opbevaring. Badeværelset fremstår flot med bruseniche, klinker og naturligt lys fra vinduet.

### Privat for- og baghave med sol fra syd og vest
Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse med nedgang til den private baghave. Haven vender mod syd og vest og byder på gode solforhold, grønne omgivelser og plads til både leg og afslapning. Det store, karakterfulde træ giver haven sin særlige stemning. Hertil kommer den private forhave, så man får udearealer på begge sider af huset – en sjælden kvalitet ved en villalejlighed.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Christen Bergs Allé 16, st., 2500 Valby
- Vej: Christen Bergs Allé 16, st.
- Postnummer: 2500
- By: Valby
- Breddegrad: 55.665019
- Længdegrad: 12.504935

### Områdebeskrivelse
Den Røde By – et af Valbys mest eftertragtede villakvarterer
Den Røde By har en helt særlig plads i Valby. De karakteristiske, klassiske villaer, de rolige villaveje og de grønne forhaver giver kvarteret en identitet, som er svær at finde andre steder så tæt på København.Christen Bergs Allé ligger midt i dette stemningsfulde kvarter, hvor bebyggelsens arkitektur og de private haver skaber en hyggelig og næsten landsbyagtig atmosfære. Her er ro omkring hjemmet, uden at man behøver give afkald på byens muligheder.Valby Langgade ligger tæt på med caféer, restauranter, specialbutikker og dagligvareindkøb. Valby Station og Spinderiet giver nem adgang til transport og shopping, mens både Søndermarken, Frederiksberg Have og Carlsberg Byen ligger inden for kort cykelafstand.For mange er det netop denne kombination, der gør Den Røde By så attraktiv. Muligheden for at bo på en stille villavej med egen have og samtidig have både Valby, Frederiksberg og det centrale København inden for rækkevidde.Det er en beliggenhed, der forener villalivets kvaliteter med alt det, der gør byen attraktiv.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916900/13916926/Deliveries/13916926_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916900/13916926/Deliveries/13916926_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916900/13916926/Deliveries/13916926_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916900/13916926/Deliveries/13916926_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916900/13916926/Deliveries/13916926_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916900/13916926/Deliveries/13916926_11-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Valby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/valby
- Butik telefon: 36 46 15 55