# Kingosvej 11, 1. - Villalejlighed

> Treværelses med stor altan og eget havestykke

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003455
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villalejlighed/helsing%C3%B8r/3000/kingosvej-11-1/05-X0003455
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villalejlighed
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 78 m²
- Grundareal: 600 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1958
- Energimærke: E
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 12:00 - 12:30

## Beskrivelse
Denne lejlighed i Helsingør er lige til at flytte ind i – og den byder på flere facetter, der gør, at den skiller sig positivt ud fra mængden. Her er tale om en treværelses, som både har egen altan og havestykke samt tilhørende carport med skur. Altanen er af en anseelig størrelse, og den ene del er lukket.

## Rum & faciliteter

### Flot stand og fine lysindfald
Inden døre fremtræder boligen i rigtig flot stand med pæne, ensartede gulve i træ. Værd at fremhæve er tillige de fine lysindfald, som præger hele hjemmet. Via stuens store vinduesparti får I glæde af solnedgangen, mens solopgangen kan nydes i det stilrene køkken. Sidstnævnte har spiseafdeling og direkte udgang til altanen.

### God rumfordeling
De to soveværelser er placeret i hver sin ende af lejligheden, og begge er gode og velproportionerede rum. Det ene værelse har altandør, og det er udstyret med et specialfremstillet klædeskab fra Designa. Planløsningen afrundes af et velholdt flisebadeværelse med brusehjørne, og i ejendommens kælder findes vaskerum og pulterrum som tilhører 1. sals ejendommen.

### De skønne udemiljøer
Den store altan fungerer som et skønt opholdssted i de lune perioder. Den hyggelige, lukkede afdeling er istandsat med isolering, nye vinduer og skydedøre samt nyt tag. Det private havestykke er anlagt med en ny, trekantet fliseterrasse for optimal udnyttelse af udearealet. I 2024 har carporten og skuret fået udskiftet taget.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kingosvej 11, 1., 3000 Helsingør
- Vej: Kingosvej 11, 1.
- Postnummer: 3000
- By: Helsingør
- Breddegrad: 56.039789
- Længdegrad: 12.580515

### Områdebeskrivelse
Den fordelagtige beliggenhed
Med adresse på Kingosvej kan I se frem til at have let adgang til alt det praktiske, såsom indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner. Endnu et plus er den korte afstand til skoven og nærheden til Helsingørhallen, der huser en bred vifte af sportsaktiviteter. Cykelturen ind til bymidtens livlige handelsgader tager i øvrigt kun omkring ti minutter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003455/10225493622/885422598/ORIGINAL/DSC06670.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003455/10225493622/885422598/ORIGINAL/DSC06670.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003455/10225493622/885422606/ORIGINAL/DSC06784.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003455/10225493622/885422605/ORIGINAL/DSC06779.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003455/10225493622/885422604/ORIGINAL/DSC06774.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003455/10225493622/885422603/ORIGINAL/DSC06769.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Rasmus Burg
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: rbu@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 27 20 33 65