# Højsgårds Alle 18, st. - Villalejlighed

> Charmerende villalejlighed med direkte udgang til egen have

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0001987
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villalejlighed/hellerup/2900/h%C3%B8jsg%C3%A5rds-alle-18-st/13-X0001987
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villalejlighed
- Pris: Kontantpris 7.795.000 kr.
- Boligareal: 94 m²
- Grundareal: 680 m²
- Kælderareal: 45 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1926
- Energimærke: E
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 12:45 - 13:05

## Beskrivelse
I det attraktive Dyssegårdskvarter af Hellerup kan I nu erhverve jer denne charmerende bolig. Boligen udgør stueetagen i en villa fra 1926, som fremtræder med hvid facade og tegltag. Boligen byder på et lyst køkken-alrum i forbindelse med stuen, to værelser, to badeværelser og desuden flere gode rum i kælderen. Der er egen indgang og egen have, så du får fornemmelsen af at bo i eget hus. Velkommen til.

## Rum & faciliteter

### Opholdsrum i forskudte niveauer
Lyse nuancer præger hele boligen, inklusiv det indbydende køkken-alrum. Dette har fine opbevaringsforhold og god bordplads, så I kan være fælles om madlavningen. I forlængelse af køkkenet findes den let sænkede stue, som har klassisk radiatorskjuler og over tre meter til loftet.

### Fleksible indretningsmuligheder
Begge værelser er veldisponerede, og det ene har terrassedør. I samme afdeling som værelserne er der etableret et lækkert flisebadeværelse, og etagen afrundes af en entré. I kælderen får I endnu et stort rum, der giver ekstra fleksibilitet i forhold til indretningen. Kælderens badeværelse har også bruseniche, og der er derudover installeret vaskefaciliteter.

### Hyggeligt udemiljø
Den private have omkranses af hegn og havemur, og den har græsplæne og frodig beplantning, der føjer hyggelig atmosfære til udemiljøet. Solen kan nydes på den store fliseterrasse, hvor der er opsat udebelysning, og der kan tillige skabes en lille solkrog på flisearealet nær hovedindgangen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Højsgårds Alle 18, st., 2900 Hellerup
- Vej: Højsgårds Alle 18, st.
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.726266
- Længdegrad: 12.541977

### Områdebeskrivelse
Tæt på rekreative arealer og alt det praktiske
Fra adressen har I under 500 meter til Dyssegårdsparkens rekreative arealer, og der er i øvrigt heller ikke langt til Emdrup Sø. Når det kommer til alt det praktiske, er beliggenheden ligeledes fordelagtig – der er eksempelvis ganske kort gåafstand til såvel indkøb som dagtilbud, og den velrenommerede Dyssegårdsskolen nås på tre minutter på cykel.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001987/10225630089/906688947/ORIGINAL/DSC00065.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001987/10225630089/906688947/ORIGINAL/DSC00065.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001987/10225617866/906266953/ORIGINAL/DSC09914.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001987/10225617866/906266951/ORIGINAL/DSC09904.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001987/10225617866/906266952/ORIGINAL/DSC09909.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001987/10225617866/906266955/ORIGINAL/DSC09924.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00