# Ole Bruuns Vej 5A, 1. - Villalejlighed

> Stemningsfuld villalejlighed på ca. 147 etagemeter med vestvendt altan og fælles have

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0002103
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villalejlighed/charlottenlund/2920/ole-bruuns-vej-5a-1/44-X0002103
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villalejlighed
- Pris: Kontantpris 8.750.000 kr.
- Boligareal: 102 m²
- Grundareal: 709 m²
- Kælderareal: 43 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1934
- Energimærke: E

## Beskrivelse
På Ole Bruuns Vej 5A får I en indbydende "oprindelig fireværelses" villaejerlejlighed, hvor klassisk charmefra 1930’erne møder lyse rum og en central placering i hjertet af Charlottenlund. Her kan I glæde jer til envestvendt altan, en frodig fælles have mod syd og vest samt tre store kælderrum, der hører til lejligheden.En bolig med stemning og gode rammer om hverdagen tæt på både byliv og natur.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken på ole bruuns vej
Den lyse stue fremstår indbydende med smukt sildebensparket, store vinduespartier og finloftudsmykning, der understreger boligens klassiske stil. Den gode loftshøjde giver en behagelig rumfornemmelse, og fra stuen er der adgang til den vestvendte altan, hvor eftermiddagslyset og de luneaftentimer kan nydes med udsigt til de grønne omgivelser. Stuen har tidliger været to og kan reetableres. Køkkenet har hvide fronter, træbordplader og god arbejdsplads samt en hyggelig spiseplads ved vinduet med kig til grønne trækroner.

### Lyse rum og funktionelt bad
Lejlighedens værelser har et dejligt lysindfald og trægulve, som tilfører varme og karakter. Her er gode muligheder for at indrette sig med både soveværelse og børneværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er cirka ti år gammelt og fremstår med bruseniche, klinkegulv med gulvvarme, vindue og en velindrettet håndvaskesektion.

### Charmerende villalejlighed med have
Den klassiske murstensejendom omgives af en skøn fælles have mod syd og vest, hvor græsplæne, tætte hække og frodig beplantning skaber hyggelige rammer om udelivet. Til lejligheden hører tre storekælderrum med god plads og med gode anvendelsesmuligheder. Derudover findes desuden fællesvaskerum, samt fyrrum med bad og toilet. Ejendommens tag er renoveret i 2015 med ny tagpap, maling og nye zinktagrender.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ole Bruuns Vej 5A, 1., 2920 Charlottenlund
- Vej: Ole Bruuns Vej 5A, 1.
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.753978
- Længdegrad: 12.567747

### Områdebeskrivelse
Populært kvarter i Charlottenlund
Beliggenheden i hjertet af Charlottenlund gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Indkøb,specialbutikker, caféer og spisesteder ligger tæt på, ligesom der er kort afstand til skole, daginstitutionerog offentlig transport. Samtidig har I Charlottenlund Skov, Slotshaven og stranden inden for cykelafstand,så gåture i det grønne og sommerdage ved vandet bliver en naturlig del af livet her.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954400/13954475/Deliveries/13954475_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954400/13954475/Deliveries/13954475_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954400/13954475/Deliveries/13954475_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954400/13954475/Deliveries/13954475_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954400/13954475/Deliveries/13954475_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954400/13954475/Deliveries/13954475_49-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00