# L E Bruuns Vej 12, 1. - Villalejlighed

> Charmerende bolig med privat have centralt i Charlottenlund

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0002015
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villalejlighed/charlottenlund/2920/l-e-bruuns-vej-12-1/44-X0002015
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villalejlighed
- Pris: Kontantpris 8.995.000 kr.
- Boligareal: 103 m²
- Grundareal: 834 m²
- Kælderareal: 37 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1901
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Lejligheden ligger centralt i Gentofte og byder på en indbydende og stemningsfuld 3 værelses lejlighed i et eftertragtet kvarter. Den klassiske ejendom fra 1901 med elegant facade og sprossede vinduer skaber en flot helhed allerede ved ankomsten, og den varme, imødekommende atmosfære gør det let at føle sig hjemme. Planløsningen er veldisponeret med sammenhængende opholdsrum, et værelse med naturlig privathed, stilrent køkken og moderne badeværelse med velvalgte materialer. Du får adgang til skønne udearealer med grønne omgivelser og en fredfyldt stemning. Området byder på klassiske villaer, grønne lommer og ro, samtidig med kort afstand til indkøb, caféer, skoler, motorvej og offentlig transport samt nem adgang til både rekreative områder og byliv.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum
Boligen ligger i en smuk og velholdt ejendom fra 1901 og byder på en behagelig atmosfære med lyseopholdsrum og en naturlig opdeling mellem boligens forskellige funktioner. Stuen har en god størrelse ogen hyggelig stemning, mens køkkenet ligger praktisk placeret i forbindelse med opholdsrummene.

### Moderne væresle og bad
Værelset fremstår lyst og behageligt med to store sprossede vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og skaber en rolig atmosfære. De lyse vægge, de brede vindueskarme og de klassiske paneler understreger den charmerende stil. Badeværelset er moderne med mørke klinker, glas afskærmet bruseniche og hvidt vaskemøbel.

### Solrig have med hyggelig terrasse
Fra boligen er der adgang til altan, mens den private have er en helt særlig kvalitet. Her får du dit eget grønne frirum med masser af sol og god plads til både afslapning, middage og hyggelige sommerdage. Det giver en sjælden kombination af lejlighedsliv og følelsen af at have sin egen have.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: L E Bruuns Vej 12, 1., 2920 Charlottenlund
- Vej: L E Bruuns Vej 12, 1.
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.749602
- Længdegrad: 12.565852

### Områdebeskrivelse
Charmerende 3 værelses villalejlighed på L E Bruuns Vej i Charlottenlund
På L E Bruuns Vej 12 får du en beliggenhed midt i et populært kvarter i Gentofte, hvor hverdagen glider let. I bor tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, pasningstilbud og skole, og der er gode muligheder for offentlig transport, så både pendling og fritidsaktiviteter er nemt tilgængelige. Området byder på grønne åndehuller til gå- og løbeture, og I har samtidig Charlottenlunds hyggelige byliv, caféer og butikker inden for bekvem cykelafstand. Alt i alt bliver det let for jer at kombinere praktisk hverdagslogistik med et aktivt og behageligt liv i Gentofte.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13839300/13839364/Deliveries/13839364_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13839300/13839364/Deliveries/13839364_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13839300/13839364/Deliveries/13839364_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13839300/13839364/Deliveries/13839364_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13839300/13839364/Deliveries/13839364_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13839300/13839364/Deliveries/13839364_5-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00